Приветики)
Ну что девоньки... Настало время офигительной, сногсшибательной новости)
Усаживайтесь поудобнее, берите чай с вкусняшками - я начинаю повествование) 🥳🥳🥳
Последний мой пост помните? Где мы чуть не перевернулись на машине по дороге в Ейск, ибо ехали по важным делам, которые нельзя было отложить? Должны помнить, такое захочешь - не забудешь...
Дак вот, мы ехали НА СДЕЛКУ В МФЦ!
Знаю, сейчас вы опешили...
Я выставляла свой участок на продажу, но отработала последнее лето вполне неплохо, и решила что "такая корова нужна самому") Поэтому сняла его с продажи, все равно просмотров было не особо, а продавать в минус у меня желания не было)
Дак вот, осенью меня озарило - а не продать ли мамин дом?
Тот самый, в котором мы сейчас живем. Дом хороший, построен на века как говорится, гараж есть, баня есть, участок 13,7 соток, газ, интернет, прочие коммуникации - заходи и живи)
Мы бы тоже жили, но если вы меня читаете - знаете что летом нам не было покоя.. Соседи построили три гостевых домика, с мая по сентябрь включительно - у нас то дискотека, то детская площадка под окнами, дети орут и визжат с раннего утра до поздней ночи, родителям пофик, они то бухают, то караоке поют.. Хозяин этих домиков в сезон их только сдает, сам не живет, так что наша спокойная жизнь закончилась.. Ну и в дополнение - понятно что постоянно приезжают и уезжают люди, а у нас 4 собаки, они охраняют наш участок, так что мои шерстяные орали тоже весь день.. Окна закрытые не спасали, собак постоянно загоняла в дом, только там они ведут себя тихо - но и это не сильно спасало.
С другой стороны - соседи тоже в сезон свой дом сдают (окно моей спальни прямо на их двор), и прошлым летом тоже не сильно повезло... Приезжали люди большими компаниями и с детьми(в их доме вроде 8 спальных мест так что представляете), даже салют был прямо на участке, про мат-перемат, постоянно костер в мангале и весь наш дом провонял сигаретами даже вспоминать не хочу, кароч просто у нас с двух сторон ужасный шум и гам.. Еще и ворота соседи откатные поставили - они гремят так, как будто летит к нам что-то не сильно приятное(сами понимаете о чем я), ну и когда мы мамин дом купили в 18 году - там был один ребенок-школьник, а сейчас уже три..
Я просто молилась о тишине...
Дак вот, осенью маме предложила продать, потому что ну просто невозможно, мама сразу же согласилась, она как и я - от этого всего устала.. Хочется отдохнуть, полежать в тишине, а нифига...
Ну и собственно как решили - я сразу дом и выставила... Просмотры были, но не сильно много, и вот наконец после Нового года на просмотр приехала семья, посмотрели, уехали. А на следующий день утром мне написали что дом понравился и хотят приехать еще раз посмотреть и все обсудить..
Сказать честно - мы с мамой как-то не были готовы морально отпустить наш дом... А учитывая что сейчас у нас снег лежит и минус на улице и конечно никакими отдыхающими не пахнет - то вполне себе тихо, и даже промелькнула грешная мысль что может зря мы продаем?
Но потом вспомнила лето и как в песне в голове прозвучало - "Сомненья пропали.."
Если покупают = надо продавать)
Так что да, 16 января мы слетели с дороги в поле, чуть не перевернулись, но доехали до Ейска и отдали документы на перерегистрацию собственности в МФЦ, правда у нас там есть нюансы.
Покупатели с Суджи, все вы наверно это название слышали в новостях, они "лишились" своего дома, государство выдало сертификат, и вот по этому сертификату можно купить дом. Поэтому, хоть по документам дом уже не наш, он у нас как бы в залоге до момента поступления денег на счет, и вот только когда они придут - тогда все..
В договоре мы прописали что нам нужен месяц для переезда, поэтому к 16 февраля мы должны освободить дом.
Вас наверно интересует - куда поедем?
На мой участок, куда еще, с 4 собаками и 3 кошками нам больше некуда, даже снять не сможем, никто нас не пустит с таким количеством животных... Сначала думали в саман, но там дом старый в трещинах, с окон сильно дует, если отапливать обогревателями - мы будем топить улицу и офигеем от платежа за электричество.. Печка там тоже есть, но дров нет.. Дилемма... А потом думаю - у меня же два гостевых, переедем в один. Да, он не зимний, ибо пол вообще не утеплен, зато герметичный и не дует, пару недель поживем с обогревателями а потом весна придет и погода будет налаживаться..
Мамин дом мы продали полностью, как есть, с мебелью и практически всей техникой, заберем наши с мамой телики, мой свежекупленный компьютерный стол с креслом ну и наверно старую стиралку. Ставить ее особо некуда, только в саман, она там в принципе у меня и стояла, пока мамина стиралка не поломалась, но ржаветь начала через год после покупки.. Полы в самане оргалит, практически на земле лежит, фундамента считай нет, дому так то ровно 100 лет в прошлом году исполнилось, наверно поэтому и начала ржаветь... Можно было бы оставить и купить новую - но ее так же придется ставить в саман, как-то не хочется новую испортить..
Ну и так как наши покупатели - семейная пожилая пара за 50 лет - люди с Суджи и у них реально НИЧЕГО НЕТ - в шкафах оставим много чего.. Посуду, полотенца, покрывала, одежду, кастрюли, сковородки. У нас этого всего полно, половиной и так не пользовались после переезда с Питера - а людям пригодится на первое время. Если вы подумали - ой, хлама всякого оставят, который только на помойку отнести - то нет, не хлам. Реально хорошие вещи, в любом случае с Ириной - это новая владелица мы это обговорили, она сказала - ничего не выкидывайте, все оставляйте. А, еще я заберу мою технику для готовки - хлебопечку, комбайны, миксеры и тд. Вообще - мы планировали забрать большой холодильник с кухни, телик с кухни, плиту я тоже хотела ибо там шикарнейшая духовка, с конвектором и грилем и вертелом - кароч все навороты, но Ирина сказала - технику тоже оставляйте, просто скажите сколько доплатить.. Холодильник за 3,5 тыщи старый, который с Ейска сами везли и сами притащили в дом - тоже заберем, он нам нужен, им останется новый и большой. Все оставляем, шторы и сменные шторы, вот просто минимум забираем ну и свои носильные вещи. Дом остается - постель застели и живи)
Может мы с мамой и дуры (наверно кто-то так подумает точно) - но у нас язык не повернется просить доплату за технику у людей которые всю жизнь жили, построили дом, держали хозяйство и в один миг всего этого лишились.. Ее муж выскочил из дома в одной рубашке и штанах и больше у него ничего нет.. Как она от нас уехала - мы с мамой одновременно друг дружке сказали - оставляем все (кроме самого необходимого для жизни нам самим) и без всяких доплат. В цену дома у меня была заложена сумма для торгов, они не торговались потому что по сертификату покупают, мы и так в плюсе, так что брать с людей лишнее - нам совесть не позволит.
Участок у меня практически квадратные 17 соток, дом на углу, соседи - местные жители, живут сами, не сдают. Там - долгожданная ТИШИНА и ПОКОЙ!
Забор по периметру из профнастила (кроме небольшого кусочка, но поставим), так что и собаки так сильно орать/охранять не будут, они и не увидят никого.. Ну и в целом, на моем углу все местные, есть один мужик с Москвы, он с женой приезжает в сезон и сдает тоже домики свои (всего 2) - но там всегда тишина, потому что он на участке сам живет и за этим следит, да и далековато он от нас, через дорогу и два забора..
Кароч - одни плюсы) Минусов нет)
Ну и сразу у вас возникает вопрос - а где жить зимой следующей будете? Правильный вопрос, в гостевых не будем, в самане тоже не будем..
Так что вот вам вторая офигительная новость - МЫ ПОСТРОИМ СЕБЕ ДОМ!
Я с момента принятия решения о продаже - по уши зарылась в интернет, сидела там сутками, ночью просыпалась и снова там была, гуглила, читала, смотрела, выбирала планировки и тд..
По совету знакомой (Оля, привет 😘) мы рассматривали дома из клееного бруса, выбрали вот такой -
Сразу скажу - дом из каменных блоков мы категорически не хотим! Мы хотим - ДЕРЕВО!
Всю жизнь у нас были деревянные дома, и только в деревянном нам с мамой - невероятно уютно и комфортно.
Да, коробку можно было бы построить из блоков, а внутри отделать деревом - но там и строительство займет месяцы - а нам хотелось побыстрее.
Списалась с менеджером, он сказал что цена за коробку, фундамент, крыша, окна и двери - это все отдельно.. Мы приблизительно посчитали - дом получился сразу в 2 раза дороже, уже 7,5 лимонов...
Таких денег у нас нет, так что начали смотреть метраж поменьше...
Нашла вот такой дом, он уже 2,5 за коробку..
Прикинула, что если он стоит 2,5 то выйдет наверно в 5, снова списалась с менеджером чтобы посчитать смету... Менеджер сказал - да вы что, какие 5..
И начинает выясняться - из клееного бруса только коробка, внутренние перегородки как у каркасника, с наполнителем внутри, строить его на заводе 3 месяца, а вот возводить на участке - еще полгода, так что минимум 9 месяцев, строители будут жить у меня на участке во времянке которую я должна купить ну и самый бонус - там НЕТ ПОЛОВ! Понятно, что я и не ждала чистовую отделку - но там даже чернового пола нет! Там просто лаги...
Возникает вопрос, а за что блин мы платим 2,5 лимона?
Ну и собственно на этом наше общение с менеджером закончилось, мы решили рассматривать другие варианты, эти нам и дорого и долго..
В тик-токе мне часто попадались модульные дома, внешне выглядят шикарно, так что пошла читать про их плюсы и минусы.. Отзывы тоже читала конечно же..
И вы знаете - оказывается, это прекрасный вариант) Дома строятся в сухом цеху, пару-тройку месяцев, привозят уже готовыми модулями и за несколько дней собирают на участке. Скрытая проводка, внутренняя отделка, освещение, двери, даже унитаз - все уже стоит и входит в стоимость, ставь мебель и живи)
Это именно то, что нам нужно)
Здоровья ни у меня ни у мамы нет, и так вона чего на старость лет затеяли... Знакомые узнают - покрутят пальцем у виска минимум) 😁
Если что - я до сих пор в шоке так то сама от себя) И от мамы, что она легко соглашается на все мои безумные идеи... Именно таким образом в далеком 18 году мы за один день решили что продаем квартиру в Питере и уезжаем жить к морю.. И через месяц квартира была продана)
Кто пропустил шикарное повествование из четырех постов про наш прошлый переезд с Питера в Должанскую, когда мы были молодые и здоровые - на главной странице моего профиля есть папочка "Переезд", ну или вот так -
Так что нам нужно было именно готовый дом под ключ и никак иначе) Единственный и самый важный нюанс - нужно было найти порядочную строительную компанию, где упор на качество, а не на быстро построить тяп-ляп и ехать тяп-ляпать следующий дом.. Ну и конечно чтобы не мошенники... Это наверно даже важнее..
Ну и параллельно смотрела готовые варианты в интернете, потому что модульный дом - это как конструктор, просто озвучь что именно ты хочешь - тебе именно это и построят)
А так как мне в тик-токе попадались неплохие рекламные ролики одной компании - смотреть начала с них)
Чтобы вы понимали, как выглядят модульные дома - вот вам дома с их сайта как пример)
Над ценой написано модерн 30 - это значит что площадь 30. Написано модерн 100 - площадь дома 100 (веранда входит в площадь). Цены - вполне приятные как видите, и в эту цену дом будет полностью готов для жизни)
Вот еще варианты побольше -
И для сравнения - мамин дом, я его вам еще ни разу снаружи не показывала..
Он на 79 квадратов, но там еще пристроена к дому котельная и две комнаты с отдельным входом, так что итоговый метраж чуть больше 100 м2. Два года не можем покрасить, мы с мамой не работники, с соседкой договорились - вот два года и не можем покрасить, некогда ей, краска надеюсь не испортилась, ее оставим новым владельцам, колер я все равно так и не купила) 😁 С другой стороны, некрашеный 6 лет дом - это плюс для покупателей, сразу видно что трещин нет, дом реально очень качественный и хороший.
А теперь пролистайте снова вверх и скажите - вы в таком доме хотели бы жить или в современном и новом, с панорамными окнами, с огромной верандой и еще более огромной кухней-гостиной?
Не знаю как вы ответили, но мы с мамой хотим жить в красивом!)
Хотим жить сейчас, а не завтра!)
Хотим жить в тишине!!!
Неизвестно, сколько той жизни нам осталось, единственный нюанс модульных домов - через 25 лет нужно будет поменять утеплитель. А так в целом - как говорится - на наш век хватит) По теплопотерям зимой - грамотно построенный модульный дом лучше, чем из клееного бруса, брус надо дополнительно утеплить и только тогда он будет лучше модульного дома)
У нас есть единственная наследница - дочка моего родного брата, ей сейчас 20 лет, живет в Питере, и я уверена на миллион процентов что как только мы с мамой кирдыкнемся - все, что мы тут в станице нажили и настроили - будет тут же продано, поэтому лично я не вижу смысла жить год на стройке и строить на века..
Для кого? Или вернее ради кого нам страдать на стройке? Логично? Считаю что логично)
Повторю - на наш век хватит, а дальше что будет - нас не касается)
Теперь переходим к третьему важному моменту, нужный метраж мы с мамой определили, по нюансам, что мы хотим увидеть в нашем доме тоже обсудили, покажу вам приблизительный вариант дома, который будем покупать)
Сам дом 6 на 10, 60 квадратов, еще веранда 2 на 10, 20м. Сначала смотрели побольше по метражу, чтоб жилой площади было 80, но потом подумали - мы же ПОКУПАЕМ ДЛЯ СЕБЯ! Зачем нам делать дополнительные гостевые комнаты, это по отоплению выйдет дороже, ибо газа там не будет, отапливают такие дома обычно конвекторами, теплыми полами, еще можно поставить печку.. Печку мы тоже обдумали, мне очень нравится запах печи в доме, но с нашими зимами она будет как бельмо на глазу стоять большую часть года.. Что с ней делать? Пыль протирать? Цветы на нее поставить? Так что вычеркнули из списка...
Да и у меня саман еще постоит, два гостевых домика есть, так что подругу/брата/племянницу разместить есть где) А большими семьями мы гостей не принимаем) У нас в семье таких нет...
Кстати, они к нам планируют в этом году) Брат с женой и дочкой ближе к сентябрю, моя подруга лучшая с Питера с крестницей - возможно в июне..
Да и кухня-гостиная у нас в доме будет немаленькая, там диван большой поставим - и минимум два человека поместятся...
Самое главное в данный момент - комфорт мой, мамы и наших животных) Так что про гостей я как говорится "в уме записала", но упор делала именно под наши удобства)
Ну и вот вам фото нашего домика, просто для понимания - как приблизительно это все будет выглядеть, потому что именно этот дом я взяла за образец)
Красота же, согласны? Вот на последнем фото печка стоит..
Второй вариант обстановки в доме, там немного иная планировка:
Огромные панорамные окна, много света, и дерево) Это ж не дом, это МЕЧТА!!!
Очень частый минус (по мне) спален в модульных домах что там только спать, дверь открыл - на кровать запрыгнул и все, больше места нет.. На фото выше хорошо это видно.. Красиво, не спорю, но не функционально.. Но в тоже время - вам построят именно так как вы хотите) Просто именно в готовых планировках почему-то вот так... Разве можно жить в спальне 6 квадратов? А ребенка поселить на 6 метров? В мамином доме моя комната 8,8 метров вроде - там только кровать, небольшая стенка и прикроватная тумбочка и все, больше туда ничего не поставишь..
Именно эта компания, чей дом я взяла за образец и чьи фото вы только что посмотрели - находится в Екатеринбурге, до нас это 2500км, хоть у них и написано что доставляют по всей России - доставка встанет ого-го..
Поэтому начала искать поближе... Например Ростов и Краснодар.. И знаете, странная фигня какая-то.. Да, компании есть, но цены там почему-то В РАЗЫ ВЫШЕ, чем везде.. Например дом на 30 квадратов за 2,5 лимона, хотя такой же, а может и получше в том же Екатеринбурге стоит 1,5 лимона.. Очень странно..
Почему так? Потому что Краснодарский край? Дерево у нас сильно дороже, это да.. Ну дак мне проще заказать за 2500км за полтора, вместе с доставкой все равно выйдет дешевле чем у местных..
А потом мне попался отзыв именно на эту компанию с Екатеринбурга, очень плохой отзыв. Сроки там сдвигались, в итоге дом поставили чуть ли не через полгода, недоделок и косяков много, никто так и не доделал.. Даже когда будущая владелица дома пыталась выяснить где именно ей делать подвод воды к дому и тд - просто игнорили и не брали трубку.. И самый первый коммент под ее постом на отзовике звучал так - "единственный честный отзыв"...
Тут конечно и мне поплохело... Ерунда в том, что если нарвемся на мошенников или еще что - нам просто негде будет жить, потому что теплый мамин дом продан, саман 100-летний - доживает своё, а гостевые домики - это летние домики...
Понятно, что я перегуглю весь интернет, прочитаю все отзывы и тд и тп, и даже если строительная компания которую я выберу, сейчас работает хорошо (или работала) - то это вообще не показатель того что я закажу у них дом и не останусь с носом.. Сами знаете, в какой стране живем..
Да, мне страшно.. Мне очень страшно, но желание жить в тишине и покое - пересиливает страх.. Все-таки я оптимист, мой стакан всегда наполовину полон и я искренне верю что все будет хорошо)
Ну не заслужили мы с мамой плохого, не за что нас наказывать, всегда жили и живем и будем продолжать жить честно и по совести)
Ну и несколько дней назад я списалась в ватсапе с одной девочкой, менеджером в компании.. На тот момент у меня уже был нарисован план дома, взяла за образец вот этот -
И вот он же, но немного другая планировка -
Поменяла там комнаты и их размеры под нас.. Ну и начали обсуждать..
Не поверите, хотя чему не верить.. Позавчера я просто 6 часов сидела у компа, планировали, думали с этой девочкой, что и как и где, она что-то советовала.. Кароч - я работала дизайнером и архитектором, хотя от меня эта тематика ну очень далеко) Вчера продолжили, закончили аж в 22 часа.. Но именно закончили) Выбрали все, от цвета розеток и расположения освещения до смесителя и облицовки дома и цвета веранды и плинтусов... Теперь она должна все это расписать и сделать окончательный подсчет, во сколько нам встанет готовый дом под ключ)
Чтобы к моменту когда деньги придут на наш счет - мы бы сразу оплатили и просто ждали два месяца... Именно столько времени должна занять стройка дома в этой компании. Ну а привезти на участок и установить - это дело нескольких дней.
Ну и наверно я сразу сделаю на главной страничке своего профиля папку с названием "Новый дом" и торжественно, с фейерверками, овациями и рукоплесканиями этот первый пост положу туда)
Потому что знаю - про дом еще будет много постов, главное что бы все получилось как надо) Ну а какую именно планировку я нарисовала для нас - это уже будет в новых сериях нашего нового сериала под названием "Новый дом"
Немного саморекламы - мой канал в ТГ - https://t.me/Zhivu_na_More
Там есть чат, там можно БЕСПЛАТНО публиковать картинки и видео и самое главное - там всегда выходят оповещения, когда ждать свежий пост, и ссылки на него. Мониторить не надо, зашли, увидели новый пост - прочитали)
Ну или вот так можно подписаться... Через QR код)
Добро пожаловать)
Пожелайте мне удачи, потому что ВСЕ ТОЛЬКО НАЧИНАЕТСЯ !!!🥳🥳🥳