В России следует активнее развивать другие способы приобретения жилья - в частности, расширять фонд социального найма и внедрять систему строительных сберкасс. С такой инициативой выступил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
Он отметил, что рост ипотечных ставок на фоне уже высокой стоимости квартир бьёт не только по семейным бюджетам, но и по рынку новостроек: у застройщиков может заметно сократиться число покупателей.
По мнению депутата, в такой ситуации государству важно предлагать гражданам дополнительные программы, позволяющие решать жилищный вопрос без зависимости от дорогой ипотеки.
Социальный найм предполагает предоставление нуждающимся государственной или муниципальной квартиры на длительной основе. Жильцы оплачивают коммунальные услуги и небольшую плату за наём, но распоряжаться квартирой как собственностью не могут - её нельзя продать, передать по наследству или сдавать третьим лицам.
Фактически квартира остаётся в собственности государства, а людям предоставляется право проживания.
Строительные сберкассы работают по другому принципу: сначала человек копит деньги на специальном счёте, демонстрируя регулярность и дисциплину платежей, а затем получает целевой льготный кредит на недостающую сумму для покупки жилья. Кредит выдаётся по сниженной ставке по сравнению с обычной ипотекой.