Росреестр разработал законопроект, предусматривающий проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости один раз в два года и одновременно в отношении всех объектов, учтённых в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Документ размещён на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Законопроект подготовлен в рамках исполнения указания Президента Российской Федерации. В настоящее время, в соответствии с Федеральным законом № 269-ФЗ от 31 июля 2020 года, государственная кадастровая оценка проводится раз в четыре года, а в городах федерального значения — раз в два года.
Последняя масштабная кадастровая оценка прошла в 2022 году в отношении земельных участков и в 2023 году — в отношении зданий, помещений, сооружений, объектов незавершённого строительства и машино-мест. Следующие этапы оценки запланированы на 2026 и 2027 годы соответственно.
Как отметил статс-секретарь — заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, предлагаемые изменения направлены на развитие системы кадастровой оценки и обеспечение объективного и экономически обоснованного определения кадастровой стоимости. По его словам, переоценка раз в два года позволит учитывать текущие тенденции рынка недвижимости и обеспечит большую актуальность кадастровой стоимости для правообладателей.
Кроме того, одновременная оценка всех объектов недвижимости упростит процедуру её проведения, включая сбор и учёт информации, а также позволит реализовать принцип единства судьбы земельного участка и расположенных на нём объектов. Для всех объектов будет устанавливаться единая дата определения кадастровой стоимости.
Планируется, что изменения вступят в силу в 2029 году. В этом же году предполагается провести одновременную государственную кадастровую оценку земельных участков, зданий, помещений, сооружений, объектов незавершённого строительства и машино-мест.
В Росреестре напомнили, что в июле 2025 года вступил в силу разработанный ведомством федеральный закон, установивший проведение государственной кадастровой оценки во всех субъектах РФ в едином технологическом процессе с использованием Национальной системы пространственных данных (НСПД). Это обеспечивает прозрачность процедуры, в том числе для правообладателей. Подробнее о платформе читайте здесь.
Также в декабре 2025 года был принят закон, предусматривающий передачу ППК «Роскадастр» полномочий по ведению фонда данных государственной кадастровой оценки и расширение возможностей для взаимодействия граждан с органами власти по вопросам ГКО через сервисы платформы НСПД.