Начинаем магию визуализации! Мы разбогатели и решили построить дом. Пошли к архитектору и инженеру, а они нам дали тонну бумажек чертежей, смет и макетов. И в итоге выходит Оля
А теперь представим, что вместо кучи бумаг нам направляют ОДНУ! цифровую модель нашего дома. В него можно войти (конечно же виртуально, но можно), пройтись по комнатам, примерить войдет ли диван в гостиную и нет идет ли труба вентиляции через три комнаты подряд. А еще! Система сама посчитала сметы с расходом требуемых материалов.
- Это магия? – спросите вы
- ЭТО BIM! – отвечу я
BIM (Building Information Modeling) — это не просто программа для 3D-моделирования, как многие думают. Это цифровой двойник будущего (или существующего) здания, который содержит в себе не только геометрию, но и всю информацию о нем.
Можно сказать, что если обычный чертеж — это бумажная карта местности, то BIM-модель — это живой, «дышащий» Google Earth со слоями геологии, коммуникаций, расписания автобусов и прогнозом погоды.
Разберем по этапам, что же представляет собой BIM-система (ура, снова списки):
1. 3D геометрия – это основа всей системы. Например, стена для BIM – не просто перегородка из прямоугольников, а «бутерброд» с слоями гипсокартона, утеплителя и кирпича. Мебель – не просто картинка, а объект с точными габаритами, чтобы понимать, войдет ли диван в дверной проем.
Пример от ИИ: Британская компания Laing O’Rourke использовала BIM при строительстве больницы. Модель показала, что запланированные в проекте крупногабаритные томографы физически не смогут проехать по коридорам и заехать в предназначенные для них помещения. Конфликт был решен на этапе проектирования, сэкономив месяцы работ и миллионы фунтов.
2. Время (4D) – к каждой модели привязывается календарный график, согласно которому можно запустить визуализацию того, как объект будет строиться (или сноситься) день за днем. Например, можно будет понять, на какой день заказывать автокран, а когда можно везти поручни для перил. Конечно, график можно подстроить под форс-мажоры, но мы сейчас рассматриваем систему в мире с розовыми пони.
3. Затраты – система автоматически считает сметную стоимость каждой детали (гвоздь, бетон, розетка, чай на обед). Даже пересчитывает все, при смене количества или типа материала. Сметчик Олег может спать спокойно, система сделает все за него Кстати, Олег, ты уволен.
4. Эксплуатация – самая волшебная часть. После постройки модель не отправляется в архив, а становится цифровым паспортом, это очень полезная штука, кстати.
- в нем можно найти дату установки и гарантийный срок каждой лампочки
- «кликнув» на лампочку в подъезде, управляющая компания видит ее модель, энергопотребление и инструкцию по замене
- можно оптимизировать энергоэффективность, чтобы оптимизировать расходы на коммунальные платежи
Пример от ИИ: При реконструкции аэропорта Хитроу в Лондоне BIM-модель интегрировали с системой навигации. Теперь технический сотрудник с планшетом может быстро найти нужный клапан в подвале среди километров коммуникаций, просто получив на модель его метку.
Если система такая крутая и современная, почему все еще не перешли на нее?
Переход на новую систему – это всегда революция, которая коснется каждого бизнес-процесса. Она потребует:
- Покупки нового софта
- Переобучения команд
- Внедрение новых стандартов работы
- Готовность всех участников всей системы «жить» в единой среде и доверять ей.
В общем, стандартные проблемы внедрения новых инструментов. Отличный, но более простой пример – внедрение 1С. Сложно, затратно, сопротивление сотрудников. Но назад дороги нет.
BIM — это единый источник правды о здании на всем его жизненном цикле: от первой эскизной идеи через строительство до сноса. Это инструмент, который превращает стройку из хаотичного искусства в управляемый, предсказуемый и эффективный процесс.
И если очень коротко, то BIM — это когда ваш дом сначала живёт долгую и счастливую жизнь в компьютере, чтобы в реальности у него не было шансов на проблемы. А это, согласитесь, стоит того.
Всем BIM!