Такое событие еще не означает, что управляющая компания автоматически возместит весь ущерб. В таких делах суды внимательно смотрят не только на действия УК, но и на поведение самого автовладельца. И именно здесь кроется большинство неприятных нюансов.
Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
Что говорит закон
Крыша многоквартирного дома — это общее имущество, ее содержание (в том числе очистка от снега и наледи) — обязанность управляющей компании (или ТСЖ, ЖСК).
Если снег или наледь сошли с крыши и повредили автомобиль, то речь идет о ненадлежащем содержании общего имущества. А значит, ущерб должен быть возмещен лицом, по чьей вине он причинен.
1. Можно взыскать потребительский штраф и моральный вред
Долгое время суды исходили из следующей схемы: ущерб автомобилю — возмещается почти всегда; а компенсация морального вреда и потребительский штраф — только если пострадавший является потребителем услуг УК (он собственник или наниматель в этом доме).
Переломным стало дело из Волгоградской области: с крыши МКД на автомобиль Lexus упал камень. Ущерб — более 1,2 млн рублей. Суды нижестоящих инстанций занизили размер ущерба, отказали в компенсации морального вреда и потребительском штрафе, сославшись на отсутствие договорных отношений.
Верховный суд с этим не согласился: п. 2 ст. 14 Закона о защите прав потребителей дает право требовать возмещения вреда независимо от того, был ли гражданин стороной договора.
Дело направили на новое рассмотрение, и суд признал истца потребителем, взыскал полный размер ущерба, компенсацию морального вреда 1 000 рублей и потребительский штраф 50% (Определение Волгоградского областного суда по делу N 33-15146/2022).
2. Из-за неосторожности автовладельца ущерб могут уменьшить
Суды нередко снижают размер компенсации, если находят грубую неосторожность со стороны владельца машины.
Типичные ситуации: автомобиль поставили вплотную к стене дома, есть таблички «Осторожно, сход снега», либо парковка авто в зоне, не предназначенной для стоянки; или же игнорирование ограждений или предупреждений.
К примеру:
— взыскали 40 тыс. из 108 тыс. из-за парковки машины прямо под табличкой с предупреждением (Определение Седьмого КСОЮ по делу N 8Г-1372/2022);
— уменьшили сумму на 20% из-за парковки под стеной дома (Определение Восьмого КСОЮ по делу N 8Г-1292/2022);
— снизили на 30% при игнорировании предупреждающих табличек (Определение Седьмого КСОЮ по делу N 8Г-12243/2022).
Но грубую неосторожность владельца машины должна доказать сама УК. Если доказательств нет — ущерб взыскивают полностью.
3. Иногда взыскать ущерб вообще не получится
Женщина поставила автомобиль менее чем в 1 метре от дома, хотя рядом висели таблички о возможном сходе снега. В прогнозе погоды также было штормовое предупреждение.
Более того, представители УК даже предупредили женщину, что машину лучше убрать, поскольку в ближайшее время из-за погодных условий уборка крыши невозможна. Но собственница не стала слушать.
Ночью с крыши сошла глыба льда и упала на машину. УК возмещать ущерб отказалась, и суды ее поддержали — в сложившихся условиях владелица машины сама приняла риск (Определение Четвертого КСОЮ по делу N 88 -10460/2021).
4. Важно не ошибиться с выбором ответчика
Иногда во дворе несколько домов с разными литерами и разными УК, и не всегда понятно, откуда именно упал снег. В одном из дел ответчика пришлось менять уже в процессе — и только после этого удалось взыскать ущерб (Определение Третьего КСОЮ по делу N 8Г-13199/2022).
Поэтому важно точно установить, с какого дома сошел снег и кто именно им управляет.
Что в итоге
1. Ущерб автомобилю при падении снега или льда с крыши — почти всегда взыскивается.
2. Компенсация морального вреда и потребительский штраф теперь возможны даже для постороннего автовладельца.
3. Место парковки имеет значение: близость к дому, таблички и ограждения могут снизить выплату. Но грубую неосторожность доказывает УК, а не владелец машины.
5. Ошибка с ответчиком или фиксацией подробностей происшествия может стоить всего дела.
Если на машину упал снег или лед — фиксируйте все сразу.
**********
P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
**********
