ИСПАНСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ БОЛЬШЕ НЕ БУДЕТ ДЕШЁВОЙ: ПРИЧИНЫ, КОТОРЫЕ НЕЛЬЗЯ ИГНОРИРОВАТЬ
Смотрите видео полностью: https://youtube.com/shorts/mBsuB1sNdcQ?si=qb3u3XWVIQ9qsc6m
Разговоры о «перегреве рынка» в Испании не утихают, но цены продолжают расти. Не скачками, а системно. И это не случайность.
Жилья не хватает.
В Испании строят меньше, чем нужно рынку: разрешений меньше, бюрократии больше, себестоимость строительства выросла. Новое жильё появляется медленно, а спрос остаётся высоким.
Рынок давно стал рынком продавца.
Хорошие объекты уходят быстро — особенно в городах, на побережье и в туристических регионах. Ограниченное предложение автоматически толкает цены вверх.
Иностранный спрос никуда не делся.
Испания остаётся привлекательной для жизни и инвестиций: ЕС, стабильная правовая система, аренда, климат, уровень жизни. Конкуренция за ликвидные объекты усиливается.
Это не пузырь 2008 года.
Банки кредитуют осторожно. Рост цен происходит не за счёт безответственной ипотеки, а за счёт реальных денег.
Но есть причина, о которой говорят реже всего.
Главный фактор — денежная политика Евросоюза
С 2019 по 2025 год Евросоюз выпустил необеспеченные долговые обязательства почти на 900 миллиардов евро.
В 2025 году дополнительно были выпущены:
— 70 миллиардов евро новых обязательств
— 90 миллиардов евро на поддержку Украины
Формально это не печать наличных. Но по экономическому эффекту результат тот же:
денег в системе стало больше, а товаров и жилья — нет.
Когда появляется избыток ликвидности, деньги уходят в реальные активы. Один из самых надёжных — недвижимость.
Простой итог:
— денег больше
— жилья больше не построили
— инвесторов стало больше
— конкуренция усилилась
Рост цен на недвижимость в Испании — не аномалия, а закономерность.
Вывод
Дешёвой недвижимости в Испании больше не будет.
Это результат дефицита жилья, высокого спроса и инфляционной денежной политики ЕС.
И пока эти факторы сохраняются, ожидать серьёзного снижения цен не приходится.
Михаил Македонский.
Адвокатская контора Легалифасиль Адвокаты, город Аликанте – более 30-ти лет успешно защищаем интересы наших клиентов!
ДИСКЛЕЙМЕР :
ДАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЮРИДИЧЕСКОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ. ДЛЯ ТОЧНОГО ОТВЕТА КОЛЛЕКТИВУ НАШЕЙ АДВОКАТСКОЙ КОНТОРЫ НЕОБХОДИМО ОЗНАКОМИТЬСЯ СО ВСЕМИ ДОКУМЕНТАМИ ПО ЗАДАННОМУ ВАМИ ВОПРОСУ И ПРОВЕСТИ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ.
#Юристмакедонский
#Адвокатыиспания
