Частный прораб – это услуга по сопровождению строительства в сегменте частного домостроения, особенно актуальная для тех, кто решил строить собственный коттедж. Кто такой прораб по мнению обывателя?
Прорабы - это злобные мужики, которые на всех орут. Прорабы - это те, кто кидает на деньги. Прорабы забирают себе 90% оплаты труда и наживаются на работягах. Прорабы руководят рабами, отсюда и слово такое. Прорабы - лишнее звено в строительной цепочке и без них лучше.
Каждый человек хотя бы один раз в жизни сталкивается со строительными проблемами. Взять, к примеру, самый обычный ремонт. Если дело касается только поклейки обоев или покраски полов, то посторонняя помощь, возможно, не нужна. Но тем, кто решил «с размахом» обновить жилое помещение или построить дом непременно понадобится помощь частного прораба.
Частный прораб
В первую очередь прораб - это руководитель на стройке, основная функция прораба на строительной площадке – это организация производства с соблюдением технологии производства, кроме того прораб выполняет такие работы как оформление документации, учет выполненных работ и проверка строительных материалов.
Практика неоднократно показала, что услуги прораба не так уж и дорого стоят. Особенно, если учитывать выгоду, которую он сможет вам принести.
Ответственный и компетентный человек станет вашим доверенным лицом. Именно прораб будет принимать взвешенные решения, представлять и отстаивать не только ваши интересы, но и выгоды. Он вовремя определит нарушения технологических процессов и принудит бригаду немедленно исправить допущенные ошибки.
Частный прораб - верхушка движущей силы на вашем объекте, первый человек который превращает чертежи в осязаемые объекты. Прорабы чертовски полезны, но только в определенных условиях. Если работают всего два человека, они и сами в состоянии организоваться, но когда речь идет о большом объеме работ, без руководителя - прораба, не обойтись.
Грамотный прораб знает "чо вы творите", дает пинков всем кто сидит без дела, а главное, дает не на пустом месте. Должен контролировать соответствие выполняемых работ проекту и СНиПам, - "художники, которые так видят" с ним не работают - любой объект получается именно таким, каким его видит прораб. Роль прораба заключается в координации и управлении отобранной и обученной командой людей на строительной площадке. При строительстве частного дома прораб позволяет владельцам практически почувствовать себя свободными от хлопот, связанных со строительством дома.
Прораб - очень нужный человек на любом строительном объекте, но нужный если он выполняет свои функции, в противном случае толку от него мало.
Прораб - это человек, который воплощает в жизнь все мысли заказчика, проектировщиков и архитекторов. Прораб первым забивает колышек под будущее здание, сооружение. С этого колышка и до конца строительства прораб живет жизнью своего детища.
В общем, наличие прораба на объекте, конечно, удорожает стоимость строительства или ремонта, но если участников процесса - строительных бригад - много, лучше переложить ответственность на него, чем жить с больной головой.
Услуги частного прораба - перечень услуг
Функции прораба — это перечень различных должностных обязанностей и мероприятий, целью которых является непосредственное руководство строительства и контроль качества выполняемых строительных или ремонтных работ.
При наличии квалифицированного прораба на объекте, все строительные и ремонтные процессы становятся максимально управляемыми, прозрачными, понятными и предсказуемыми для Вас.
Для этого каждая позиция взаимоотношений между Заказчиком и нанятой им частной бригадой рабочих, оценивается частным прорабом – квалифицированным специалистом в области строительства и предоставляется Вам как чёткие рекомендации, которые оформлены в виде технических заключений, журналов, фото-отчетов и результатов контроля качества работ на объекте Вашего строительства.
Даже получив неполный ряд подобных рекомендаций от прораба, Вы уже сможете самостоятельно контролировать действия выбранной Вами бригады рабочих, оценивать правильность очередности операций, плана действий, соблюдение технологий строительного производства, графиков производимых работ, количество требуемых и уже вложенных строительных материалов на Вашем строительном объекте — квартире, даче, коттедже.
Присутствие профессионального прораба на объекте Вашего строительства гарантирует контроль качества строительных работ, что в будущем придаст Вам уверенности в правильности Вашего выбора.
Производство строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ при участии независимого специалиста технического надзора и прораба позволяет:
- Предотвратить завышение стоимости затрат, на основе сознательно завышенной бригадой сметы.
- Обеспечить высокое качество строительства — предотвратить деформации и обрушения конструкций здания, возникающие уже в первые годы эксплуатации объекта, а зачастую — и обнаруживаемые еще до сдачи объекта в эксплуатацию.
- Исключить скрытые дефекты конструкций и инженерных сетей, обнаружение которых на этапе эксплуатации здания невозможно или затруднено, и сопряжено с дополнительными значительными расходами на обследование.
- Предотвратить использование подрядчиками дешевых строительных материалов низкого качества, что ведет к снижению несущей способности конструкций объекта, а в ряде случаев — вредит здоровью находящихся в здании.
- Закончить работы по возведению объекта в точно установленный срок, и тем самым обеспечить реализацию проекта с минимальными издержками.
- Гарантировать выполнение работ подрядчиками в полном соответствии с требованиями строительных нормам и правил
- Гарантировать реализацию проекта в рамках установленного бюджета
- Участие независимого прораба, в ходе строительных работ в 98% случаев позволяет предотвратить срыв сроков проекта.
- Технический надзор и производство работ осуществляется в соответствии с СП и СНиП
Наряду с изложенным, заказ услуги технического надзора Заказчика или «частного прораба» по мере необходимости актуален и в случаях самостоятельного возведения загородного дома (для самопроверки), а также при покупке готового дома и/или обустроенного участка для экспертной оценки технического состояния профессиональным строителем.
Это убережет Вас от проблем в дальнейшей эксплуатации строящейся или покупаемой загородной недвижимости.