В 2026 году для собственников жилья в России вступят в силу значительные изменения в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством. Об этом предупредила кандидат юридических наук Ирина Сивакова.
Уже в начале первого квартала нового года управляющие организации обязаны будут публиковать ежегодные отчеты о своей деятельности в единой информационной системе ЖКХ — ГИС ЖКХ, либо в региональных версиях этой платформы.
При этом все отчеты должны быть оформлены по единому шаблону, включающему детализированную информацию о финансовых показателях, полном списке выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества дома, а также тарифах на предоставляемые коммунальные услуги. Цель — повысить прозрачность и подотчетность управляющих компаний перед жильцами.
С марта 2026 года продлевается срок для оплаты жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт: вместо 10-го числа следующего месяца теперь платить нужно будет не позднее 15-го. При этом квитанции должны формироваться и направляться собственникам не позже 5-го числа месяца, следующего за отчетным. Законодательно закреплено, что общее собрание жильцов больше не вправе устанавливать иные сроки оплаты — все действия должны строго соответствовать установленному федеральному регламенту.
Также с начала года вводятся новые требования к техническому обслуживанию газового оборудования. Владельцам квартир, подключенных к газоснабжению, а также управляющим компаниям необходимо до конца 2026 года перезаключить договоры на ТО в соответствии с обновленными правилами. Впервые допускается привлечение к таким работам не только газоснабжающих организаций, но и сторонних подрядчиков, соответствующих новым критериям безопасности и квалификации, которые будут утверждены Правительством РФ.
При этом плата за обязательные работы по техническому обслуживанию будет находиться под государственным регулированием. На федеральном уровне будут определены базовые принципы формирования цен, а региональные власти, исходя из этих рамок, утвердят собственные тарифы, учитывающие местные условия.
Индексация тарифов на ЖКУ в 2026 году пройдет иначе, чем раньше: традиционное повышение в июле отменяется, а пересчет состоится только в октябре — смещение на три месяца направлено на сглаживание нагрузки на бюджеты семей в разгар летнего периода.
По оценкам Минэкономразвития, средний рост тарифов по стране составит около 9,9%. Федеральная антимонопольная служба, в свою очередь, подготовила проект документа, согласно которому стоимость электроэнергии в большинстве регионов может вырасти до 11% — в зависимости от местных сетевых и производственных параметров.