Я потерял клиента, который хотел провернуть льготу дважды, и, честно говоря, я этому даже рад.
Потому что с 1 февраля 2026 года ситуация изменится. Правительство официально подтвердило: схема с использованием льготной ипотеки уходит в прошлое, а правило «одна семья — одна льгота» становится принципом.
Знакомо чувство, когда планировали взять одну квартиру для жизни, а вторую «под инвестицию», пока ставки были выгодными? Вероятно, теперь это будет сложнее. Минфин уже скорректировал бюджет, дав понять: возможностей для перепродажи больше не будет.
Некоторые считают, что из-за таких схем страдает бюджет, а рыночные ставки выросли.
Я изучил новые вводные 2026 года и вот что вам нужно знать:
1️⃣ Теперь супруги должны быть созаемщиками. Оформить по ипотеке на каждого, как раньше, не выйдет.
2️⃣ Больше нельзя привлечь родственника или соседа с детьми в качестве созаемщика, чтобы воспользоваться льготной ставкой. Только реальная семья.
3️⃣ Рефинансирование остается. Если у вас комбинированный кредит, вы сможете его рефинансировать.
4️⃣ Время на исходе. С 20 января количество заявок увеличилось. Возможно, у вас осталось немного времени, чтобы воспользоваться прежними условиями.
По некоторым данным, в феврале рынок ипотеки может измениться.
Вывод простой: изменения в ипотечной системе. Теперь господдержка — это про жилье, а не про заработок.
Как считаете, справедливо ли вводить такие изменения? Пишите в комментариях, обсудим! 💬
#финансы #деньги #2026
