Средний платеж по ипотеке представляет собой абстрактное понятие, зависящее от множества факторов. Однако, согласно оценкам ряда экономических показателей, можно предположить, когда этот показатель может существенно сократиться. Об этом агентству "Прайм" сообщила Юлия Малькова, доцент кафедры международного бизнеса Финансового университета при Правительстве Российской Федерации.
Одним из ключевых факторов является размер ключевой ставки, установленной Банком России. В период, когда эта ставка составляла 21%, процентные ставки по рыночной ипотеке достигали почти 30% годовых. В настоящее время, при ключевой ставке в 16%, ипотечные ставки снизились до 21,21%. Средний ежемесячный платеж по новым кредитным соглашениям варьируется в диапазоне от 95 до 100 тысяч рублей. С дальнейшим снижением ключевой ставки, как ожидается Министерством финансов, вероятно и снижение ипотечных ставок. При достижении ставки в 12-13% к концу года, средний процент по ипотеке может составить 15-16%, что приведёт к снижению среднего платежа по ипотеке до 55-60 тысяч рублей. В случае снижения ипотечных ставок до 12%, возможно уменьшение среднего ежемесячного платежа до 50 тысяч рублей.
Однако экономист подчеркнула, что данные ставки не являются случайными. Их размеры, а значит и очередные выплаты по ипотеке, зависят от множества факторов, таких как:
- общая экономическая ситуация,
- уровень инфляции,
- конкуренция между банковскими учреждениями,
- государственные программы поддержки.
Кроме того, снизить размер платежа можно на индивидуальной основе, увеличивая первоначальный взнос и осуществляя частичное досрочное погашение, что позволяет сэкономить на процентных платежах. Если условия займа изменились в вашу пользу, актуально обдумать реконфигурацию кредита через рефинансирование, добавила Юлия Малькова.