📍 Этап 1: Покупка земельного участка
Первый шаг к строительству дома — это приобретение земельного участка. Если участок уже есть, важно убедиться в его юридической чистоте и правильности границ. Для этого необходимо провести вынос границ земельного участка. Это поможет избежать проблем с самозахватом соседских территорий или несоответствием участка документам.
🧐 Этап 2: Геологические изыскания
Перед началом проектирования дома важно провести геологические изыскания на участке. Это позволит определить тип грунта, уровень грунтовых вод и другие факторы, которые влияют на выбор фундамента. На основе этих данных можно выбрать наиболее подходящий тип фундамента для вашего будущего дома.
📏 Этап 3: Разметка пятна застройки
После того как участок готов и проведены геологические изыскания, наступает время для разметки пятна застройки. Если у вас уже есть проект дома, геодезист может помочь с определением отступов и границ, в которых можно строить, учитывая градостроительные нормы. Это может быть как общая разметка участка, так и точное расположение дома на нем.
🏗️ Этап 4: Проверка фундамента
Если строительство ведет подрядная организация, важно после заливки фундамента провести его проверку и внести данные на кадастровую карту. Это позволит убедиться, что фундамент размещен правильно и не попадает в охранные зоны, что может вызвать проблемы с регистрацией дома в будущем.
📋 Этап 5: Оформление дома
После завершения строительства наступает этап оформления дома. Если все предыдущие этапы были выполнены правильно, выезд геодезиста на место уже не потребуется. Достаточно предоставить проект и документы, чтобы удаленно подготовить всю необходимую документацию и подать ее в Росреестр для регистрации.
Этот гайд поможет вам избежать множества проблем при строительстве и регистрации дома. Компания ТопГео готова помочь вам на каждом этапе, чтобы процесс был максимально простым и удобным.