С 1 апреля 2026 года в Китае перестанут действовать льготы по НДС для экспорта 271 категории товаров. Решение Министерства финансов и Государственного налогового управления КНР коснется поставок в Россию стройматериалов, электроники и других товаров. Эта зарубежная налоговая новация может серьезно повлиять на строительную отрасль. С вопросом, что делать бизнесу в условиях повышения цен на строительные материалы бизнесу, мы обратились к президенту Национальной Ассоциации Инвесторов (НАИ.РФ) Максиму Оводкову, российскому девелоперу, владельцу ГК «Новый город».
По мнению эксперта, в первую очередь бизнесу следует провести аудит текущих контрактов. «Нужно проверить условия оплаты, возврата, финансирования и задокументировать, как изменится себестоимость после апрельских изменений. Во-вторых, и это неизбежно, нужно пересмотреть бюджеты на 2026-2027 годы и смоделировать сценарии роста цен на каждую из ключевых категорий. Прежде всего на стройматериалы и стекло. Нужно определить точку безубыточности и резервные каналы поставок», – заявил Максим Оводков.
– Уже пора искать альтернативных поставщиков в других странах или локализацию части цепочки поставок. И нужно оптимизировать логистику и расчеты с поставщиками новые условия расчета, графики платежей и правила по возвратам. Возможно, потребуется изменение условий предоплаты, кредитования или использования документарного аккредитива, – добавил он.
Девелоперам нужно формировать запасы по наиболее критичным позициям до вступления изменений в силу. «Мы уже так делали, и бизнес это очень поддержало. Срывов в реализации проектов не было», – прозвучало в беседе.
В завершении разговора Максим Оводков обратил внимание на финансовую подстраховку. Уже обсуждайте с финансовыми партнерами варианты хеджирования или страхования курсовых рисков и поставок. Это надо было делать еще вчера.