В самом начале улицы Есенина, там, где долгое время стояли полуразрушенные частные дома, началось активное движение. За высоким забором идёт расчистка площадки под строительство. Для многих жителей, и для меня, конечно, это долгожданное событие - знак того, что город наконец-то решается на преображение своих исторических, но обветшавших кварталов.
Рядом достраивается жилой дом «Татлин», Есенина / Затинная.
Ощущение глобальных перемен подтверждают стройки по всему Центральному микрорайону - недалеко, на месте парковки, возведены дома на Окском проезде – ЖК «Есенин».
А недавно стартовало возведение нового ЖК «Медиана» по ул. Окский проезд - часть масштабного перерождения Рязани, в котором старый центр постепенно меняет свой облик.
Две стороны одной стройки: наследие против реновации
Радость от новых проектов часто соседствует с тревогой за утрачиваемое историческое наследие. Рязань обладает уникальным, но быстро исчезающим пластом деревянной архитектуры XIX - начала XX веков. Прогулки по центру - по улицам Горького, Свободы, Грибоедова, Щедрина - это путешествие во времени, где резные наличники и «теремки» соседствуют с запахом сырости и разрухи.
Проблема в правовом статусе этих зданий. Многие являются объектами культурного наследия или входят в охранную зону исторического поселения, что делает их снос невозможным. Однако механизмы их сохранения и реставрации работают плохо. Власти ограничиваются письмами к собственникам с просьбой привести здания в порядок, а штрафы за ненадлежащее содержание исчисляются тысячами рублей, что не решает проблему. В результате процесс идёт медленно: дома ветшают, а инвесторы не спешат вкладываться в их восстановление.
Параллельно действует программа реновации и сноса аварийного фонда. Ещё в 2011 году была утверждена программа, включавшая 45 площадок с 511 домами. Сегодня этот процесс продолжается: в 2025 году, например, было принято решение о сносе четырёх аварийных многоквартирных домов на улицах Вокзальной, Чернобаевской, Пожалостина и Колхозной. Однако и здесь не всё просто. Застройщики сталкиваются со сложностями: от непомерных требований собственников расселяемого жилья до проблем с оформлением документов.
Стройплощадка на Есенина - это лишь один эпизод в большом споре о будущем центра Рязани. Ещё в 2018 году бурно обсуждался проект застройки территории на перекрёстке Есенина и Грибоедова (так называемый «Барс на Есенина»). Тогда рекомендовали не спешить и тщательно взвесить все «за» и «против», учитывая мнение жителей.
Сегодня город стоит на перепутье, и каждый новый проект - это ответ на ключевые вопросы:
- Что важнее: высотные дома с современным комфортом или сохранение исторической среды и идентичности города?
- Как найти баланс между частными инвестициями, интересами жителей и исторической ценностью территории?
Пока ответы ищутся в каждом конкретном случае. Успешный пример - ЖК «Татлин», который позиционируется как проект, деликатно вписывающийся в архитектуру старинной улицы.
Перспективы и ключевые проекты в центре Рязани на ул.Есенина
- Улица Есенина (начало)
· Статус: Идёт расчистка площадки под строительство.
- Улица Есенина / Затинная
· Проект: жилой дом «Татлин» (премиум-класс).
· Статус: Достраивается. Закрытый двор, подземный паркинг.
- Улица Есенина / Грибоедова («Барс на Есенина»)
· Проект: Потенциальная комплексная застройка.
· Статус: Ведется строительство.
Теперь главное, чтобы новый облик центра был достойным наследия старинного русского города, который, как писал Паустовский, «самый русский - весь деревянный, с петушками, крылечками...». С петушками и крылечками, уже, наверное, не получится. Но время не стоит на месте – все с годами меняется…
А что вы думаете о новой стройке на Есенина и преображении центра в целом? Сталкивались ли с похожими ситуациями в своём районе? Делитесь мыслями в комментариях.