В Октябрьском районе Самары постоят современные стильные высотки с панорамными окнами и с трехуровневыми подземными паркингами. Территорию дворов ограничат для посторонних. Внутри будет своя экосистема с продуманным ландшафтным дизайном, лаундж-зонами, детскими и спортивными площадками. Новый ЖК получил амбициозное название «Самара-Сити». В январе 2026 года Минградполитики Самарской области согласовало архитектурно-градостроительный облик зданий. Показываем, как будут выглядеть будущие дома.
Разнообразие планировок
ЖК «Самара-Сити» займет территорию около 40 га. Первые две очереди возводят в границах Московского проспекта, улиц Мичурина, Челюскинцев и Луначарского. Автором проекта является ГК «Новый Дон», а застройщиком выступает компания «Мичурина 27». Предусмотрены 14-28-этажные здания. Это меньше, чем планировалось в 2021 году. Изначально на территории бывшего ГПЗ-4 хотели возвести три дома в 53 и 75 этажей.
Высотки будут оформлены в серых цветах, предусмотрены панорамные окна. Отмечается, что витражная конструкция каждой квартиры продумана до мелочей, профиль и стеклопакеты безопасны. А чтобы в квартирах был комфортный микроклимат, на высоких этажах будет специальная вентиляционная створка. В целом дома планируется оборудовать автоматической центральной климат-системой с индивидуальным подводом коммуникаций для кондиционирования в квартиры.
В ЖК предусмотрены квартиры-студии, квартиры с угловой панорамой, а на верхних этажах расположатся двухуровневые 4-х и 5-комнатные квартиры. Одной из особенностью планировок называют высокие потолки. Так, в первых очередях ЖК на 2-28 этажах расстояние от пола до потолка составит 2,98 метра. В двухуровневых квартирах высота потолков достигнет 3,48 метра на первом уровне и 3,35 метра - на втором. Во всех помещениях сделают черновую отделку.
Подземные паркинги и лобби
Тема нехватки парковочных мест всегда вызывает особое беспокойство у жителей. В новом ЖК решили сделать трехуровневые подземные паркинги манежного типа с доступом к лифтам и спуском из жилых зон. Для владельцев электрокаров и подзаряжаемых гибридов предусмотрено ограниченное количество мест с терминалом для зарядки.
Внутри жилых домов разместят расширенный консьерж-сервис с системами контроля доступа и защитой от посторонних. Каждое здание обещают оборудовать также системами пожарной сигнализации и автоматизированными системами противопожарной защиты. В подземных паркингах установят автоматическую вентиляцию при загазованности.
В фойе расположат современные функциональные лобби. Там получится провести мини-встречу, подождать такси, почитать книгу и договориться с консьержем о курьерской доставке в свое отсутствие.
«Город в городе»
Территорию ЖК «Самара-Сити» создадут по модели «города в городе». На первых этажах расположится торгово-сервисная инфраструктура: кофейни, небольшие магазины, центры здоровья и студии красоты. Во дворах будет территория с ограниченным доступом - случайные прохожие или автомобили не попадут внутрь.
Благоустройство дворов предполагает грамотный ландшафтный дизайн. Там появятся многоуровневые клумбы и газоны, открытые лаундж-зоны, функциональные детские и спортивные площадки. Судя по опубликованным рендерам, на территории планируется даже сделать сухой фонтан.
Комсомолка на MAXималках - читайте наши новости раньше других в канале @truekpru