В России вступило в силу постановление Конституционного суда, которое существенно меняет правила наследования жилья. Теперь постоянная регистрация по месту жительства может стать важным доказательством фактического принятия наследства. Речь идёт о ситуациях, когда люди долгие годы живут в квартире умершего родственника, но не оформили документы у нотариуса. Раньше государство довольно легко забирало такое жильё как выморочное.
Постановление от мая прошлого года № 25‑П защищает права граждан и заставляет суды пересматривать старые дела — наконец-то что-то сдвинулось!
История одного наследника
Все началось с жалобы мужчины. Его бабушка завещала квартиру матери, но та не успела зарегистрировать право собственности. После ее смерти сын продолжил жить в квартире с постоянной регистрацией — ни к нотариусу не пошел, ни бумажек не оформлял. Просто жил и пользовался жильем.
Прошли годы, и департамент городского имущества заявил права на квартиру как на выморочное. Суды всех уровней, включая Верховный, поддержали город: одной регистрации для доказательства принятия наследства недостаточно. Квартиру забрали в муниципальную собственность.
Но мужчина не сдался и дошел до Конституционного суда.
Постановление № 25‑П: регистрация имеет значение
Конституционный суд признал нормы Гражданского кодекса конституционными, но дал им более точное толкование. Постановление № 25‑П от 27 мая прошлого года разъясняет:
Регистрация по месту жительства в наследуемом жилье не заменяет формальное принятие наследства через нотариуса.
Однако, если человек:
- был зарегистрирован на момент смерти владельца,
- продолжал жить там и сохранял регистрацию до спора,
- не отказывался от имущества,
- а государство заявило претензии только спустя годы —
то суды обязаны учитывать это как доказательство фактического принятия наследства.
Регистрацию рассматривают вместе с другими фактами: оплатой коммуналки, ремонтом, пользованием вещами. Такая комбинация защищает граждан от произвола, когда жилье забирают без учета реального владения.
Шанс на пересмотр и новые возможности
Дело мужчины отправили на пересмотр, и у него появился шанс вернуть квартиру. Ежегодно тысячи квартир признают выморочными из-за пропуска сроков или формальных споров. Люди живут в квартире родственников, платят счета, делают ремонт, но не оформляют бумаги — часто из-за незнания или бытовых обстоятельств. Раньше государство просто забирало такое имущество.
Теперь ситуация меняется: долгосрочная регистрация и фактическое проживание будут учитываться. Это балансирует права — наследники защищены от потери имущества, а государство не получает чужое жилье без оснований.
Возвращение значения месту жительства
Решение возвращает значимость месту жительства, как это было в советские времена, но в современном контексте. Оно мотивирует вовремя оформлять наследство, но одновременно даёт шанс тем, кто оказался в сложной ситуации.
Вывод
Я считаю это постановление важным шагом к справедливости. Долгие годы люди теряли жильё из‑за формальностей, а теперь их права защищены лучше. Конечно, лучше всё оформить вовремя, но если вдруг что-то пошло не так — есть надежда.
А вы сталкивались с ситуациями, когда наследство «терялось» из‑за формальностей или бюрократии? Делитесь своим мнением в комментариях — это может помочь другим избежать неприятностей.
Также подписывайтесь на мой канал, это мотивирует меня чаще писать для вас статьи на разные популярные темы.
Популярное на канале: