Рынок недвижимости Татарстана поставил рекорд: продажи в декабре взлетели на 44%

Рынок недвижимости Татарстана завершил 2025 год взрывным ростом. В декабре количество сделок купли-продажи выросло почти вдвое по сравнению с ноябрем, поставив абсолютный рекорд за последние пять лет. Аналитики объясняют это «идеальным штормом» из снижения ипотечных ставок, отложенного спроса и предновогодней активности.

По данным Управления Росреестра по РТ, в декабре 2025 года было зарегистрировано 19 604 договора купли-продажи недвижимости. Это на 44% больше, чем в ноябре, и на 15,5% больше, чем в декабре прошлого года.

«Впервые за последние пять лет мы видим такой скачок. Предыдущий рекорд роста в декабре 2021 года был 27%. Сейчас — сразу 44%», — отметила и.о. начальника отдела госрегистрации недвижимости Светлана Потапова.

Положительная динамика затронула все сегменты рынка, но лидеры роста по-настоящему удивили:

• Индивидуальные дома: +54% (продано 1 796 объектов).
• Нежилые помещения: +51% (продано 845 объектов).
• Квартиры: +45% (продано 7 730 объектов).
• Земельные участки: +41% (продано 9 233 объектов).

Вице-президент Гильдии риелторов Руслан Садреев называет три ключевые причины:

• Снижение ипотечных ставок. «Покупатели стали чаще и охотнее использовать ипотеку».
• Отложенный спрос. Прошел год после резкого повышения ключевой ставки ЦБ, и люди, дождавшись её снижения, «вернулись к решению вопроса покупки жилья».
• Сезонный фактор. Традиционное желание многих «закончить важные дела до конца года» также внесло свой вклад.

По итогам всего 2025 года в Татарстане зарегистрировано 162,6 тысячи переходов прав на недвижимость по договорам купли-продажи. Рекордный декабрь стал мощным финальным аккордом, демонстрирующим восстановление и рост рынка после периода неопределенности.