С апреля 2025 года семейная ипотека действует на покупку вторичного жилья в малых и средних городах (891 на январь 2026). Приобрести можно квартиру в доме не старше 20 лет и не в аварийном состоянии, при этом в городе должно строиться не более 2 домов.
По данным «Циана», во II полугодии 2025 число сделок на вторичке в топ-30 городов из списка выросло на 40% год к году. В отдельных городах (Сызрань, Горячий Ключ, Новокуйбышевск) — в 2-3 раза.
Цены там растут быстрее, чем в среднем по стране: +9% против +7%. Подробнее по городам см. в табличке:
Однако в масштабах всей страны вклад семейной ипотеки минимален: она увеличила общее число сделок на вторичке лишь на 1% (13 тыс. ДКП).
Проблема в том, что подходящего предложения на вторичном рынке очень мало: в продаже на «Циане» представлено 30 тыс. квартир в городах-участниках. Это 9% от всего объема предложения в России. А под критерий «дом не старше 20 лет» подходит лишь около 13% этих квартир.
Еще больше новостей, аналитики и разборов рынка недвижимости — в нашем канале «Недвижимость | Что Где Почём» (в Telegram и Max). Подписывайтесь!