👏 По итогам 2025 года Грузию посетили 5,52 млн туристов.
🔥 Это +8,4% год к году - лучший результат за всю историю страны!
🛫 Важен не только объём, но и качество роста:
- туризм формирует около 10% ВВП,
- обеспечивает порядка 9% всех рабочих мест,
- поток туристов из ЕС и Великобритании вырос на 14%,
- самый быстрорастущий сегмент - путешественники возраста 71+ лет (+17,8%)
📍 Это подтверждает структурный сдвиг.
Туризм в Грузии перестал быть сезонным и стал устойчивой опорой экономики с диверсифицированным спросом.
✅ Именно поэтому EMAAR GEORGIA реализует два масштабных прибрежных проекта на текущей фазе цикла.
Когда глобальный девелопер с портфелем $40 млрд принимает инвестиционное решение, оно, как правило, отражает долгосрочные фундаментальные факторы, а не краткосрочный ажиотаж.
🌊 GONIO WATERFRONT | Батуми — $3,3 млрд
Курорт у Чёрного моря с мариной, премиальными резиденциями, гостиничной инфраструктурой и малоэтажной застройкой, рассчитанной на долгосрочное использование.
🏡 TBILISI WATERFRONT | река Кура — $3,3 млрд
Полностью спланированный прибрежный город с виллами, парками, школами и пешеходной городской средой
✈️ Туристические потоки, как правило, опережают переоценку недвижимости.
Прибрежные локации усиливают этот эффект.
Именно масштаб и качество реализации определяют, кто сможет его капитализировать.