По мнению экспертов, уже в этом году требования банков к заработной плате претендентов на получение ипотеки снизятся сразу почти на четверть.
Произойдет это в случае реализации прогноза Минфина, в соответствии с которым в 2026 году ставки по рыночной ипотеке должны уменьшиться на 5 процентных пунктов – с нынешних 21% до 16% годовых.
Согласно новому исследованию «РБК-Недвижимость», в прошлом году в Волгограде для одобрения ипотеки на однокомнатную квартиру нужно было получать не меньше 80,6 тыс. руб. в месяц. При ожидаемом Минфином развитии рыночной ситуации эта сумма уже до конца текущего года может быть снижена до 63,1 тыс. руб.
К слову, в Волгограде, даже с учетом сложившейся неблагоприятной конъюнктуры на ипотечном рынке, требования по ипотеке одни из самых низких среди мегаполисов. К примеру, в соседнем Ростове-на-Дону для одобрения ипотеки на «однушку» нужно получать не менее 104,3 тыс. руб., а сама квартира обойдется в 4,4 млн рублей против 3,4 млн рублей в Волгограде.
Самая дорогая ипотека в Москве, Санкт-Петербурге и Казани, где претендентам на покупку в рассрочку однокомнатной квартиры нужно получать 341,3 тыс. руб., 194,4 тыс. руб. и 161,2 тыс. руб. соответственно.
В среднем цена на однокомнатную квартиру в российских мегаполисах составляет 5,2 млн руб. Для одобрения ее покупки в ипотеку требуется иметь среднемесячный заработок в размере не менее 123,2 тыс. руб.