В 2026 году получить ипотеку на однокомнатную квартиру в Омске может стать проще, если снизятся ставки по кредитам. По прогнозу Минфина, при снижении ставки с 21 % до 16 % для одобрения ипотеки на квартиру площадью 35 кв. м стоимостью 3,8 млн рублей потребуется зарплата около 70,5 тысячи рублей в месяц. Сейчас, с учётом действующей ставки 21 %, для той же квартиры банк требует доход примерно 90,1 тысячи рублей.
Для сравнения, в других крупных городах России минимальный доход для одобрения ипотеки превышает 100 тысяч рублей.
По данным Омскстата, в январе–октябре 2025 года среднемесячная зарплата в регионе составила 70,8 тысячи рублей — это на 13,7 % больше, чем за тот же период 2024 года. Самые высокие доходы отмечены у специалистов в производстве кокса и нефтепродуктов — около 183 тысяч рублей, а самые низкие — у работников текстильной отрасли, где средний доход составлял 23,4 тысячи рублей.
Ранее сообщалось, что в марте 2025 года для одобрения ипотеки минимальная зарплата в Омской области должна была составлять около 131,6 тысячи рублей, из которых 78,9 тысячи уходило бы на выплату кредита.
Олег Золотов, председатель совета директоров группы компаний «Стройбетон», отмечает, что на фоне высокой ключевой ставки рыночная ипотека в регионе фактически не работает.