Новая застройка появится у Молитовского затона в Нижнем Новгороде к 2030 году. Там возведут дом высотой 14–19 этажей, детский сад на 250 мест, здание общественного назначения, многоуровневый и подземный паркинги, а вдоль берега разместятся несколько заведений общепита. Развитием территории займется СЗ «КМ Немеко», входящий в ГК «Каркас Монолит».
Проект планировки под будущую застройку подготовила компания «Горпроект». Он охватывает около 17 гектаров в границах Заречного бульвара, улиц Баумана, Правдинской и затона имени 25 лет Октября. Освоение территории разделено на три очереди. Первая — уже реализована: в рамках нее в 2024 году возведен ЖК «КМ Ривер Парк».
Вторая очередь включает снос яхт-клуба «Тихая гавань», административного здания, склада и 11 малоэтажных домов: № 3, 5, 6, 7, 12, 14 и 16 по улице Кутузова, № 11, 15 и 39 по Магаданской и № 55 на Правдинской. Демонтажные работы планируется закончить до октября 2029 года. Потом последует инженерная подготовка, в том числе искусственное осушение и повышение уровня земли для защиты от подтоплений.
Затем начнется строительство дома, сопутствующей транспортной, коммунальной, социальной и иной инфраструктуры. Высотка разместится к югу от ЖК «КМ Ривер Парк»: она будет рассчитана на проживание 855 человек, в здании оборудуют встроенную автостоянку на 139 машино-мест. Внутри квартала возведут трехэтажный детсад, поблизости — четырехуровневый паркинг и подземный паркинг, здание общественного назначения, а между улицей Правдинской и затоном — шесть-семь одноэтажных заведений общепита.
В продолжение улицы Правдинской будет построена 460-мертвая дорога, также планируется расширить участок улицы Матросской протяженностью 158 метров. Между новыми зданиями обустроят внутриквартальные проезды, благоустроят детские и спортивные площадки, зоны отдыха и открытые парковки.
Третья очередь включает снос домов: № 1 по улице Кутузова и № 5, 7, 9, 11, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 25, 30А, 31, 33 и 35 по улице Матросской. Их демонтируют до октября 2029 года. Затем — до конца 2030 года — будет построено нежилое трехэтажное здание общественного назначения. В этот же срок предусмотрено расширение 180-метрового участка улицы Матросской, расширение въезда на улицу Заводскую и строительство пешеходной набережной протяженностью 500 метров с устройством причальной стенки.
Общественные обсуждения по корректировке зонирования территории под перспективную застройку прошли весной 2025 года. В них приняли участие 94 человека. В частности, нижегородцы выразили беспокойство из-за того, что могут лишиться зоны отдыха у Молитовского затона, и выступили за сохранение общедоступной набережной.
Ранее мы писали, что еще шесть новостроек и два детских сада более чем на 600 мест построят в ЖК «Зенит» в Советском районе. Расширение жилого комплекса рассчитано вплоть до 2033 года.