⏳Правила игры меняются с 1 февраля!
До вступления новых правил осталось всего две недели. Если вы планировали жилье, пора вникать в детали. 👩⚖️
Что меняется:
🔹 Супруги — одна команда. Теперь муж и жена обязаны быть созаемщиками. Лазейки с брачными договорами и нотариальными согласиями, чтобы взять две ипотеки на семью, закрываются.
🔹 Строгий лимит. Одна льгота в одни руки. Если у кого-то из пары уже была льготная ипотека после декабря 2023 года, новую дадут только если: а) родился еще один ребенок, б) старая ипотека полностью погашена. 👶📉
🔹 Кредитная история. Теперь банкротство или плохой рейтинг одного из супругов — общая проблема. Одобрение станет получить сложнее.
🔹 Доноры в деле. Всё еще можно привлекать третьих лиц в качестве созаемщиков, если вашего дохода не хватает.
Про «лазейки» и ценности:
Некоторые эксперты в шутку (или нет) советуют фиктивный развод, чтобы каждый родитель шел как «одиночка». Я категорически против! Считаю, что крепкая семья важнее, чем лишние метры под 6%. ❤️
Главный плюс 2026 года: 💎
Появится возможность рефинансировать рыночную часть в «комбо-ипотеке». Если ставки поползут вниз, вы сможете снизить платеж по дорогой части кредита, сохранив свои законные 6% по семейной доле.
Итог: Программа окончательно уходит от инвестиций к реальной помощи тем, кому действительно нужно жилье для жизни. 🏠
Обратный отсчет пошел... ⏰ Есть вопросы по вашей ситуации? Мой номер для связи
📞 +7-918-45-245-95
📱 ВК
#ипотека #семейнаяипотека2026 #новостинедвижимости #риэлтор #советыриэлтора #жильедлясемьи
