Глава правительства - строителям: "Без планирования дорог мы загоним Самару в пробки"
Председатель правительства Самарской области Виталий Шабалатов обратился к девелоперам, работающим в регионе, и оценил текущую ситуацию с застройкой. Произошло это на совещании, посвященном развитию отрасли, в четверг, 22 января.
"Ситуация у нас с вами достаточно простая и в то же время достаточно сложная. Нам нужно найти какое-то общее решение, которое существенно улучшит работу строительного комплекса с существующей проблематикой. Это и выдача разрешений на строительство, и проблема ввода объекта в эксплуатацию, проблемы качественного проектирования, технологий, реализации мер поддержки со стороны региона, работы с кредитными организациями и изменения градостроительной политики. Нужно посмотреть, какова у нас ситуация по земельному банку, насколько хватит запасов инвестиционных площадок. Задача - выстроить доверительный диалог, выявить болевые точки, совместно найти решения и получить результат", - отметил Виталий Шабалатов.
По его словам, результатом в том числе должно стать увеличение количества строительных площадок и введенных в эксплуатацию объектов. При этом должен быть соблюден баланс по числу возведенных многоквартирных и индивидуальных жилых домов.
"Планы по вводу жилья мы вроде бы выполняем. Но для крупного региона такой объем мал, нужно нарастить, - отметил глава правительства. - Резерв всех разрешений на строительство сейчас составляет 1,5 млн квадратных метров. Это в лучшем случае год работы. То есть на следующий, 2027-й год у нас остается 180 тыс. кв. метров. Если мы с вами сейчас не создадим задел, то через два года обнулим строительный рынок. Поэтому сегодня наша задача - нарастить этот багаж, чтоб он был. Дальше вы можете сами застраивать территории или предлагать коллегам как инвестиционные площадки".
Отдельно Виталий Шабалатов остановился на планировании улично-дорожной сети при проектировании новых жилых комплексов: "Без нее мы Самару просто загоним в тупик, в огромные пробки. Потом, конечно, будем искать эти решения, но они будут очень сложны и дороги. Поэтому сегодня при планировании застройки нужно сразу предусматривать развитие улично-дорожной сети".
Также глава правительства обратил внимание на большую плотность существующей застройки в Самаре и призвал девелоперов создавать комфортные ЖК: "Понимаю, что есть инвестиционная стоимость площадки, вы рассчитываете на получение определенной экономики. Но все равно нужно, чтобы это все было гармонично связано: и плотность застройки, и высотность, и дворовые территории, благоустройство. Это необходимо, чтобы жители себя достаточно комфортно чувствовали".
По мнению Виталия Шабалатова, нельзя забывать и об эстетике застройки: "Я посмотрел, достаточно много объектов строится из кирпичей. Это тренд прошлых лет. Но если применяете даже такие материалы, давайте смотреть фасадные решения поинтереснее. Город красивый, и нужно поддерживать соответствующий уровень. Ценны не только метры, но и качество строительства, так как это останется после нас на долгие-долгие годы. Ваши объекты должны стать украшением города".