Повреждение автомобиля в результате схода снега или наледи с крыши многоквартирного дома является основанием для взыскания ущерба с управляющей компании. Об этом сообщила член Ассоциации юристов России Ирина Глазкова, разъясняя порядок действий для автовладельцев в подобных ситуациях.
По словам эксперта, кровля многоквартирного дома относится к общедомовому имуществу. Это означает, что обязанность по ее содержанию, включая своевременную очистку от снега и льда, возложена на управляющую организацию. В зимний период такие работы должны выполняться регулярно, поскольку скопившиеся снежные массы и наледь представляют опасность как для людей, так и для имущества. Если в результате их схода был повреждён незастрахованный автомобиль, гражданско-правовую ответственность несёт именно управляющая компания.
Юрист подчеркнула, что для последующего возмещения ущерба важно правильно зафиксировать факт происшествия. В первую очередь необходимо вызвать сотрудников полиции для официальной фиксации повреждений. До их прибытия не рекомендуется убирать снег, перемещать автомобиль или каким-либо образом менять обстановку, поскольку это может осложнить доказывание причин повреждения.
Также следует сделать подробную фотофиксацию. Снимки должны отражать общий вид автомобиля, конкретные повреждения, а также место, с которого сошла снежная масса. После этого необходимо провести независимую оценку ущерба, которая позволит определить сумму компенсации. С собранными документами владелец автомобиля вправе обратиться в управляющую компанию с письменной претензией. В отдельных случаях ущерб удаётся возместить в досудебном порядке.
Если управляющая организация отказывается компенсировать вред добровольно, автовладелец может обратиться в суд. При судебном разбирательстве допускается требовать не только возмещения материального ущерба, но и компенсации морального вреда, штрафа в размере 50 процентов от присужденной суммы, а также возмещения судебных расходов. Такие меры предусмотрены законодательством о защите прав потребителей в сфере ЖКХ.
Ирина Глазкова также отметила, что при наличии полиса каско процедура упрощается. В этом случае ущерб возмещает страховая компания, которую необходимо своевременно уведомить о происшествии. После выплаты компенсации страховщик вправе самостоятельно предъявить регрессные требования к управляющей компании, ответственной за ненадлежащее содержание крыши.
Ранее мы писали о серьезных проблемах при уборке снега.