В статье рассказываем, какие правила важно соблюдать всем собственникам.
Возможно, некоторые пункты вас удивят. Особенно ситуация со входной дверью — ее уже опровергли разные юристы. Подробнее расписали об этом ниже. И дополнительно в конце советуем страховку и дарим промокод на скидку 20%.
Подписывайтесь на наш канал в Дзене, чтобы узнавать больше полезного и интересного.
Неправильно установленная входная дверь: ситуация со звездочкой
В феврале прошлого года СМИ начали пугать собственников штрафами в 15 тысяч рублей за самовольно установленную входную дверь, открывающуюся наружу. Причина: нарушение правил пожарной безопасности. Однако эти самые СМИ ссылались на мнение эксперта, который не указал конкретный правовой акт.
Многие юристы в итоге опровергли эту информацию!
Требование применяется только на стадии проектирования и строительства и не имеет отношения к уже готовым квартирам. Сама по себе дверь не является эвакуационным путем и не подпадает под нормы противопожарной безопасности. Но если вдруг она реально препятствует эвакуации, контролирующие органы могут потребовать ее переустановить.
При этом в нашем законодательстве нет четких оснований для штрафа за открывание входной двери наружу.
Любые предметы, которые мешают эвакуации при пожаре, представляют опасность и нарушают санитарные нормы
Рискуете заплатить от 5 до 15 тысяч рублей, если будете захламлять места общего пользования. Главное, чтобы ничто не загораживало эвакуационные выходы и пожарные люки на балконах при их наличии.
Речь про любые предметы, но особенно — про крупногабаритные вроде строительного мусора. Коляски и велосипеды вполне ок, если совсем не мешают проходу, но в идеале для них должно быть предусмотрено специальное место.
Особенно отметим легковоспламеняющиеся жидкости и газы в баллонах, а также крупные цветы в горшках, которые частенько загромождают углы пролетов и бонусом создают антисанитарные условия. Кстати, за нарушение санитарных норм тоже продолжают штрафовать: от 500 до 1000 рублей.
Несвоевременная уплата налогов с продажи недвижимости
В прошлом году ввели прогрессивную шкалу НДФЛ. При получении дохода до 2,4 млн рублей применяется ставка 13%, на остальную часть — 15%. Оплатить налог важно до 15 июля того же года.
Например, если квартиру продали в 2025 году, то декларацию нужно подать до 30 апреля 2026 года, а заплатить налог — до 15 июля 2026 года.
Штраф за несвоевременную уплату налога — 20% от неуплаченной суммы. За умышленную — 40% + пени в размере 1/300 ключевой ставки за каждый день просрочки.
Старая газовая плита и не только
В прошлом году штраф сильно ужесточили, в этом послаблений не предвидится. Например, если срок службы вашей газовой плиты истек, могут оштрафовать на сумму в 5–10 тысяч рублей или вовсе оставить без газа. При повторном нарушении сумма увеличивается до 25 тысяч, а если из-за такого оборудования возникла авария или причинен вред — 50–150 тысяч рублей.
Проверяйте техпаспорт оборудования, средний срок службы таких плит — около 14 лет.
Замена радиаторов без согласия УК
Да, сначала нужно все согласовать, иначе заплатите штраф 800 рублей.
Сумма небольшая, однако любые изменения в инженерных системах могут сказаться на отоплении всего дома.
Если вдруг затопите соседей, то придется не только восстанавливать отопительную систему, но и ремонтировать квартиру ниже за свой счет.
Соблюдайте правила, чтобы избежать штрафов, и дополнительно защищайтесь нашей страховкой
Даже если вы снимаете жилье и даже если это комната в многоквартирном доме. Главное — укажите в договоре себя, чтобы получить выплату. Переплачивать за лишнее не придется — просто настройте риски на свое усмотрение, потом всегда можно что-то добавить.
Можно выбрать и варианты того, что именно вы хотите защитить. Например, конструктивные элементы — это стены, пол и потолок, отделку — обои, ламинат, паркет и другие материалы, имущество — мебель, бытовую технику и даже детские игрушки.
По расчетам при наступлении страхового случая у нас все честно. Мы берем актуальную среднерыночную стоимость ремонта и материалов, которые нужны для восстановления квартиры. Все нюансы сразу указываем в договоре.
Рассчитайте стоимость полиса по своим параметрам с помощью удобного калькулятора и не забудьте ввести промокод HomeDZEN20 для скидки 20%.