Реализация программы реновации в Санкт-Петербурге может начаться с промышленных территорий, а не с жилых кварталов массовой застройки 1950–1970-х годов. Об этом ТАСС сообщили в Смольном, комментируя перспективы применения обновлённого закона о комплексном развитии территорий (КРТ).
С 1 января в городе вступил в силу обновлённый закон о КРТ, предусматривающий возможность реновации панельных домов массовой застройки. При этом в городских властях отмечают, что запуск программы в жилых кварталах в ближайшей перспективе маловероятен.
В Смольном пояснили, что реализация КРТ в застроенных жилых районах связана с существенной дополнительной нагрузкой для застройщиков. Речь идёт в том числе о расселении жителей, сносе существующих домов и соблюдении действующих градостроительных ограничений, включая требования по высотности застройки. Эти факторы существенно снижают экономическую привлекательность проектов реновации в жилых кварталах.
В то же время промышленные территории рассматриваются как более перспективные площадки для комплексного развития. Власти считают, что именно такие зоны могут стать первыми объектами реализации программы.
Кроме того, в новой редакции закона о КРТ закреплены ключевые условия участия домов в программе. В частности, в реновацию не будут включаться дома, в которых в установленный срок не состоялись общие собрания собственников. Также определены требования к географии расселения — жильё должно предоставляться в пределах того же муниципального образования либо в смежных муниципалитетах.
Автор: Елизавета Зыкова