Таунхаус площадью 141 м² далеко не промежуточный вариант "между квартирой и домом". Это формат, где можно реализовать решения, недоступные в типовой застройке: двухуровневые детские с антресолями, четыре санузла с разными сценариями использования, полноценную гардеробную и возможность трансформировать интерьер по мере роста или увеличения количества членов семьи.
В этой статье покажу завершённый проект для семьи с ребёнком в деревне Красный Посёлок под Истрой – с конкретными решениями, фотографиями каждого помещения и таблицей затрат на ремонт. И в финале приведу таблицу сравнение жизни в таунхаусе и квартире по ключевым параметрам.
Хотите профессиональный ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Смотрите, вдохновляйтесь и решайте для себя: стоит ли сменить типовую квартиру на уникальный формат таунхауса!👇
Таунхаус – это особый формат жизни
Но есть нюанс: ремонт здесь сложнее и дороже обычной квартиры. Почему? Площадь больше, этажей минимум два, обязательно лестница, несколько санузлов, часто мансардный этаж с наклонными окнами (которые, кстати, стоят немало!).
Подписывайтесь на наш канал – здесь эксперты делятся проверенными советами по ремонту, которые работают на практике!
А теперь давайте вместе посмотрим детали завершенного проекта и обсудим, где лучше жить и реализовывать интересные идеи дизайна.👇
Прихожая: система хранения для активной семьи
Высокие шкафы от пола до потолка с рифлёными фасадами вмещают верхнюю одежду для всей семьи и сезонное хранение – зимние куртки, лыжное снаряжение, коляску. Скамья с выдвижными ящиками под сиденьем решает проблему переобувания с ребёнком на руках, а внутри хранятся детские сапоги, роликовые коньки и уличные игрушки.
Кстати, деревянные рейки на стене сделаны не только для декора, а перфорированная система, куда можно добавить крючки для сумок или полку для ключей. Окно над входной дверью даёт естественный свет даже в пасмурный день – не нужно включать люстру каждый раз при входе.
Кухня-гостиная: три функции в едином пространстве
Кухонный остров с барными стульями – это быстрый завтрак перед школой, рабочая зона для выпечки с ребёнком и место для аперитива, пока готовится ужин.
Встроенная техника и фасады под дерево создают единую горизонтальную линию без визуального шума – взгляд не цепляется за ручки и выступающие элементы.
Декоративный биокамин под телевизором работает без дымохода и разрешений – живой огонь для атмосферы зимних вечеров. Диван цвета ржавой охры с фисташковыми подушками останется актуальным через 10 лет, потому что построен на природных оттенках, а не трендовых цветах сезона.
Окна от пола до потолка визуально расширяют пространство и связывают интерьер с садом – летом создаётся эффект открытой террасы.
Лестница: архитектурный элемент с подсветкой
Обязательный элемент в жилье такого формата. Деревянные ступени с встроенной подсветкой парят в воздухе за счёт скрытого крепления – это безопасность ночью и визуальная лёгкость конструкции. Чёрные перила и вертикальные перегородки создают графичный ритм и защищают от падения, но не превращают лестницу в глухую стену – сквозная конструкция сохраняет связь между этажами.
Потолочный светильник с шариками добавляет объём в двухсветное пространство – без крупной люстры холл первого этажа выглядел бы незавершённым.
Мастер-спальня: текстура вместо декора
Стена сложного лавандово-серого оттенка за кроватью работает как цветовой акцент, который не надоест – это не яркий цвет, а оттенок с серым подтоном, который считывается по-разному при дневном и вечернем свете. Вертикальные рейки по бокам изголовья добавляют глубину и ритм – пространство становится выше без фактического изменения потолка.
Медные подвесные светильники дают направленный свет для чтения и создают тёплые блики на текстиле – это замена прикроватным торшерам с более лаконичным результатом. Плотные шторы с фактурной нижней частью блокируют утренний свет, но не утяжеляют интерьер за счёт комбинированной текстуры.
Напротив кровати - зона ТВ, совмещенная с бьюти-зоной.
Детская: комната, которая растёт с ребёнком
Двухуровневая конструкция с кроватью на втором ярусе превращает сон в приключение для дошкольника, а в подростковом возрасте станет приватной зоной над гостевым диваном. Лестница с выдвижными ящиками в каждой ступени – это 5-6 дополнительных мест хранения для конструкторов, настольных игр и спортинвентаря. Диван внизу сегодня используется для вечернего чтения с родителями, через 5 лет – для друзей на ночёвке, через 10 – как рабочая зона с ноутбуком.
Голубой цвет стен выбран в низконасыщенной гамме – он не приедается, работает и для мальчика, и для девочки, и легко меняет характер с помощью текстиля и постеров.
Игровая-кабинет: универсальная комната без переделок
Это помещение демонстрирует главное преимущество таунхауса – наличие комнаты, которая может менять функцию без ремонта.
Рабочий стол у окна, зелёный диван-трансформер и проектор вместо телевизора создают три независимых сценария: домашний офис днём, кинозал вечером, гостевая спальня на выходных.
Встроенный шкафы и закрытые системы хранения позволяют за 15 минут превратить рабочий кабинет в игровую для детского праздника – просто убрать документы и достать игрушки.
Нейтральная бежево-серая гамма и модульная мебель не требуют обновления при смене функции – пространство остаётся цельным.
Сколько стоит ремонт квартиры в 2026 году?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Санузлы: четыре помещения с разными функциями
В таунхаусах минимум два санузла – это стандарт двухэтажной планировки. Но преимущество формата в том, что можно сделать каждый санузел под свою задачу, а не дублировать одинаковые помещения.
В этом проекте реализовано целых четыре санузла:👇
Гостевой санузел на первом этаже – компактный, с душем, тёмным графитовым керамогранитом и подсветкой ниш. Здесь чёрная сантехника, стеклянная перегородка и раковина-чаша с накладной столешницей – всё рассчитано на быстрое использование гостями без входа в приватные зоны.
Мастер-санузел при спальне родителей – с двойной раковиной, зеркалом во всю стену и душем с двумя лейками.
Светлая мраморная плитка, латунная фурнитура и встроенные ниши создают атмосферу домашнего спа – утренние сборы проходят параллельно, без очередей.
Детский санузел – с плиткой терраццо, которая маскирует брызги и пятна, голубыми стенами для спокойного настроения и раковиной на комфортной для ребёнка высоте. Подвесной шкаф и ниши с подсветкой приучают к самостоятельности – всё необходимое на виду и доступно.
Отдельная ванная комната – с зелёной плиткой "ёлочкой", круглым зеркалом с подсветкой, полноценной ванной и вместительными нишами. Пол под дерево и изящные светильники создают расслабляющую атмосферу для вечерних ритуалов.
По стоимости: керамогранит на стены и пол, качественная сантехника, душевые системы и смесители для трёх санузлов плюс ванная потянулт затраты от миллиона рублей – но здесь встроенные ниши с подсветкой, латунная фурнитура и двойные раковины.
Гардеробная: полноценная комната вместо шкафа
В таунхаусе есть возможность выделить отдельное помещение под гардеробную с окном – это не тёмный угол с одеждой, а полноценная комната для хранения и примерки. Два уровня вешалок для короткой и длинной одежды, выдвижные ящики для аксессуаров, открытые полки для коробок и обуви – всё организовано по зонам и подсвечено точечными светильниками.
Зеркало в торце в полный рост и естественный свет из окна позволяют оценивать образы при дневном освещении – не нужно выходить в коридор для проверки сочетаний. Тёплый древесный декор фасадов создаёт домашнюю атмосферу вместо ощущения склада.
Что сохраняет ремонт актуальным даже через 10 лет
✔Нейтральная база с природными акцентами: бежевый, серо-коричневый, лавандовый – это цвета, которые не привязаны к трендам конкретного года. Яркие пятна (фисташковый, терракотовый, оливковый) можно легко заменить через подушки, пледы и постеры.
✔Трансформируемые пространства: игровая-кабинет меняет функцию без переделки, детская конструкция растёт вместе с ребёнком, диваны в гостевой и кабинете превращаются в спальные места.
✔Встроенные системы хранения: шкафы от пола до потолка, ниши, выдвижные ящики в лестнице – всё это скрывает бытовой хаос и сохраняет визуальный порядок без усилий.
✔Качественные материалы: керамогранит, латунная фурнитура, натуральное дерево – вещи, которые стареют красиво и не требуют замены через 3-5 лет.
Таблица сравнения: таунхаус vs квартира👇
Три варианта бюджета👇
❗Это ориентиры для ремонта в новострое под ключ с качественными материалами, но без излишеств. Если хотите премиум (мрамор, дизайнерскую мебель, умный дом) – смело добавляйте ещё 30-50%.
Куда реально уходят деньги
Черновые работы и инженерия
Начинается всё со скучного, но критически важного: выравнивание стен, стяжка полов, разводка электрики, сантехники, отопления. В проекте, о котором я рассказываю, на черновые работы ушло около 300-400 тысяч рублей. Электрику и инженерные системы (теплый пол на обоих этажах, вентиляция, скрытая проводка под освещение) считайте отдельно – ещё 200-300 тысяч. Это фундамент дома. Сэкономите здесь – потом переделаете всё заново.
Отделка и меблировка
В том проекте площадью 141 м², о котором я говорила, основные затраты распределились так: кухня-гостиная с островом и биокамином, лестница, четыре санузла, встроенные системы хранения по всему дому, освещение (многоуровневое, с акцентной подсветкой). Здесь не гнались за трендами, а делали универсальное пространство, которое не надоест и через 10 лет.
Деньги ушли не на декор, а на планировку, свет и качественные базовые материалы. Именно это делает дом удобным сегодня и актуальным в последующие годы.
Плюсы и минусы жизни в таунхаусе👇
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Главное, что нужно запомнить
Стоимость ремонта таунхауса отражает не только цифру за квадратный метр. Это цена Вашего комфорта, продуманных решений и качества жизни. Вкладывайтесь в планировку, инженерию и базовые материалы – они работают годами. А декор всегда можно поменять.
Какой формат жилья Вам ближе – таунхаус или квартира? Напишите в комментариях!👇