ИНВЕСТИЦИЯ со входом от 50 000

ИНВЕСТИЦИЯ со входом от 50 000 ₽

Дефицит + доходность до ~15% годовых от аренды.

КРАСНОЯРСК

Кладовые в жилом квартале комфорт-класса.

Это формат малой недвижимости, где доход формируется за счёт внутреннего спроса со стороны жителей дома.

🙆‍♂️Ключевые факты:

— на 1621 квартиру — 509 кладовых

— кладовая есть меньше, чем у каждого третьего собственника

— спрос появляется сразу после заселения домов

— арендаторы — жители этого же ЖК

🙆‍♂️Формат объекта:

-цокольные этажи

-площадь от 2 до 5,5 м²

-используют для хранения сезонных вещей, колясок, спортинвентаря, колёс.

🙆‍♂️Цифры аренды и доходности

-Стоимость кладовой от 200 000 ₽

-Аренда в проекте: в среднем 3 000–4 000 ₽ в месяц

- годовой доход: 36 000–48 000 ₽

➡️Потенциальная доходность:

до ~15% годовых (в зависимости от цены покупки и срока рассрочки)

✨Важно: аренда не требует ремонта, мебели и долгого поиска арендатора.

✨Условия входа

⭕️Первоначальный взнос — от 20%

⭕️ Рассрочка от застройщика:

сданные дома — до 18 месяцев

строящиеся в зависимости от срока сдачи— до 20.12.2027/30.06.2026 г.

Инвест-логика простая:

✅ низкий чек →контролируемый риск

✅дефицит → ликвидность

✅заселение домов → стабильный спрос

✅доход + рост цены → рабочий актив в портфеле.

✨Кладовые часто используют:

как первую инвестицию или как добавку к основному портфелю, чтобы увеличить среднюю доходность.

📩 Презентация по запросу, ставьте ➕

Расчёт под вашу задачу — в личные сообщения @albinavasileva05 или отправь ссылку кому это будет полезно #Брокерпонедвижимости #АльбинаВасильева #Микроинвестиции #Пассивныйдоход