В сфере отечественного градостроительства назревают перемены, которые еще несколько лет назад казались чем-то из области фантастики или архитектурного футуризма. Речь идет о массовом строительстве многоэтажных и даже высотных жилых домов из дерева. Если раньше деревянное домостроение ассоциировалось исключительно с частным сектором, дачами или малоэтажными постройками, то сегодня профильные ведомства, включая Минстрой и структуры безопасности, вплотную подошли к пересмотру действующих ограничений. На финальной стадии согласования находятся документы, которые позволят возводить здания из натуральных клееных панелей высотой в десять этажей и более.
Интерес к этой технологии подогревается современными разработками в области производства материалов. Клееные деревянные конструкции, известные как CLT-панели, по своим прочностным характеристикам начинают конкурировать с бетоном и сталью. Сторонники инициативы подчеркивают, что такие дома обладают отличной звукоизоляцией, они экологичны и не требуют длительного времени на усадку, что позволяет приступать к отделочным работам сразу после монтажа каркаса. Однако столь радикальный поворот в строительной индустрии вызывает немало вопросов у тех, кто привык доверять проверенному временем кирпичу и монолиту.
Технологические особенности современных деревянных панелей
Современное многоэтажное деревянное строительство не имеет ничего общего с традиционным срубом. Основой для новых высоток должны стать перекрестно склеенные панели. Этот материал создается путем наслоения деревянных досок под прямым углом друг к другу с последующим прессованием. Такая структура делает панель чрезвычайно жесткой и устойчивой к деформациям. Проектировщики утверждают, что здания из такого материала возводятся гораздо быстрее традиционных, так как большинство элементов изготавливается на заводе и собирается на стройплощадке подобно конструктору.
Среди преимуществ выделяют и ремонтопригодность таких объектов. Существует мнение, что в случае термического воздействия или иных локальных повреждений отдельные элементы конструкции можно заменить без демонтажа всего здания. Тем не менее, именно вопрос безопасности остается ключевым в дискуссиях между застройщиками и контролирующими органами. Пересмотр нормативов этажности требует тщательной проработки всех сценариев эксплуатации, особенно в условиях нашего климата с его резкими перепадами температур и высокой влажностью в осенне-зимний период.
Мнение эксперта: почему высотное деревянное строительство вызывает опасения
Несмотря на оптимизм производителей материалов, многие эксперты в области капитального строительства призывают к осторожности. Специалисты отмечают, что дерево, даже подвергнутое глубокой химической обработке и склеиванию, остается органическим материалом со своими специфическими особенностями старения. Основные опасения связаны не только с вопросами пожарной безопасности, но и с долговечностью несущих конструкций при эксплуатации в условиях плотной городской застройки.
«Строительство высотных зданий из дерева в условиях России — это крайне рискованный эксперимент. Мы имеем дело с материалом, который склонен к гниению при нарушении гидроизоляции и потере прочности под воздействием биологических факторов. В отличие от бетона, дерево горюче по своей природе. Даже если панели не воспламеняются сразу, при достижении определенных температур внутри помещений они могут начать поддерживать горение, что делает эвакуацию из высотного здания крайне затруднительной задачей. Кроме того, остается открытым вопрос о том, как поведут себя такие конструкции через 30–40 лет активной эксплуатации», — отмечает инженер-строитель с многолетним стажем Виктор Самойлов.
Эксперт также подчеркивает, что ремонт деревянных панелей после серьезных инцидентов — задача технически сложная и дорогостоящая. Замена поврежденного несущего элемента на большой высоте требует ювелирной точности и может нарушить общую геометрию здания, что в итоге поставит под сомнение надежность всей конструкции.
Безопасность и противопожарная защита в новых реалиях
Одним из главных аргументов за снятие ограничений на этажность является утверждение о высокой огнестойкости CLT-панелей. Исследования показывают, что толстые слои клееного дерева при воздействии огня обугливаются снаружи, создавая защитный слой, который препятствует быстрому проникновению пламени внутрь конструкции. Однако критики напоминают, что многоэтажный дом — это сложная система инженерных коммуникаций, шахт лифтов и вентиляционных каналов. В случае возникновения нештатной ситуации огонь может распространяться по внутренним пустотам, скрытым от систем автоматического пожаротушения.
Для того чтобы деревянные высотки стали по-настоящему безопасными, необходимо внедрение принципиально новых стандартов проектирования. Это касается не только пропитки древесины антипиренами, но и дублирования систем защиты, создания специальных зон безопасности на каждом этаже и использования негорючей облицовки фасадов. Сейчас МЧС ведет работу по адаптации этих требований, стараясь найти баланс между желанием застройщиков снизить себестоимость и необходимостью обеспечить максимальную защиту жильцов.