Недвижимость в России: 2016 vs 2026 🏠
Сейчас всё чаще говорят, что 2026 становится «новым 2016».
Мы тоже в этом тренде — и решили оглянуться назад.
Иногда, чтобы понять, куда идти дальше, полезно честно сравнить: как рынок жил тогда и как он устроен сейчас ⬇️
⏺2016: рынок восстановления и осторожных решений
В 2016 году рынок недвижимости постепенно приходил в равновесие.
Цены были более спокойными, покупатели — аккуратными, а сделки принимались без спешки.
Ипотека играла ключевую роль: ставки снижались, программы работали, кредит был понятным и относительно комфортным инструментом. Для многих именно он становился точкой входа в покупку.
Рынок был менее требовательным к продукту. Неидеальные объекты находили своих покупателей просто потому, что ожидания были ниже, а выбор — уже.
⏺2026: рынок расчёта и стратегии
Сегодня ситуация другая.
Ипотека стала дорогой, и для части покупателей — недоступной.
Зато появился другой навык: считать.
В 2026 году покупатель:
— глубже анализирует экономику сделки,
— сравнивает сценарии,
— ищет альтернативы ипотеке,
— не готов переплачивать за ошибки в продукте.
Рынок стал жёстче, но честнее.
Случайные решения дольше «висят», а продуманные объекты по-прежнему находят спрос.
🔅Почему именно сейчас флиппинг стал особенно актуален?
Высокие ставки и сложные условия показали простую вещь:
прибыль появляется не «сама по себе», а на этапе покупки и принятия решений.
Именно поэтому в 2026 году флиппинг — это уже не эксперимент, а осознанный выбор:
— покупка ниже рынка,
— чёткая экономика,
— понятный продукт,
— заранее продуманная ликвидность.
Когда рынок не прощает случайность, выигрывает система.
Если 2026 всё чаще называют «новым 2016», значит рынок снова про расчёт, а не про удачу.
Меньше случайных решений — больше осознанных стратегий.
В такие периоды и стоит начинать!
