Платежи за капитальный ремонт и вывоз мусора появились в наших платежных документах относительно недавно, но за это время уже сформировался определённый набор оснований, позволяющих пенсионерам освобождаться от их уплаты полностью или частично.
Об этом рассказала кандидат юридических наук Ирина Сивакова. Как объяснила эксперт, эти льготы рассчитаны на разные категории пенсионеров и связаны с особенностями их социального статуса, возрастом или состоянием жилья. Что касается взносов на капитальный ремонт, то отдельные группы пенсионеров могут и вовсе не платить за эту услугу. Например, пенсионеры, чье жилье признано аварийным или освобождено для госнужд, а также те, кто живет в доме, который попал под программу реновации и предстоит переселение, освобождаются от уплаты.
Взносы по этим домам обычно отменяются в соответствии со статьёй 169 ЖК РФ. Кроме того, в некоторых случаях пенсионерам предоставляется возможность не платить за капитальный ремонт в течение определенного срока после ввода нового дома в эксплуатацию — этот срок устанавливает каждый регион самостоятельно. Также если в доме меньше пяти квартир, взносы на капремонт не взимаются.
Помимо этого, есть категория пенсионеров, которых освобождение от платежей зависит от возраста и условий проживания. В частности, неработающие пенсионеры-собственники жилья, проживающие одни или в семье безработных пенсионеров или инвалидов 1–2 групп, могут рассчитывать на льготы. Сообщается, что при достижении 70 лет им предоставляется частичная компенсация — половина от суммы взноса, а после 80 лет — полная компенсация.
Однако важно учитывать, что эта компенсация рассчитывается не от полной суммы платежа, указанной в квитанции, а от минимального нормативного уровня взноса на жилплощадь, установленного в регионе. В Москве, например, этот норматив составляет 42 квадратных метра на двоих или 33 квадрата на одного человека. Поэтому в результате компенсация иногда оказывается меньше ожидаемого.
Также существуют специальные льготы для пенсионеров с определёнными знаками отличия, наградами или статусами. В таких случаях, например, ветераны труда, «Почетные доноры», обладатели медалей «За оборону Москвы» или знака «Житель блокадного Ленинграда», имеют право на дополнительные льготы.
Аналогичные правила распространяются и на федеральных льготников — инвалидов первой и второй групп, «чернобыльцев», участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий. Им предоставляются меры социальной поддержки, в том числе освободительные льготы на оплату капитального ремонта.
Что касается платы за вывоз мусора, у пенсионеров-льготников также есть возможность освобождения или получения скидок. В первую очередь эта льгота распространяется на тех, кто получает компенсацию за коммунальные платежи. В их число входят ветераны труда, инвалиды, «чернобыльцы» и другие категории льготников. Помимо этого, в большинстве регионов предусмотрены дополнительные меры поддержки.
Например, в Московской области пенсионеры до 70 лет могут получить 30%-ную компенсацию, старше 70 лет — 50%, а после 80 лет — полное освобождение. Аналогичные меры применяются и в других регионах — в Нижегородской области, где одиноко проживающим пенсионерам с доходом менее 24 662 рублей в месяц компенсируют половину стоимости вывоза мусора, или в Ленинградской области, где пенсионеры старше 70 лет получают 50% скидки, а тех, кому за 80 — полностью освобождаются от выплаты.
Дополнительно стоит отметить, что пенсионеры, временно не проживающие в жилом помещении, могут обратиться за перерасчетом платы за вывоз мусора за период своих отсутствий. Это подтверждено постановлениями Верховного суда РФ, однако процесс и требования к доказательствам довольно строгие. В одном деле пенсионерке отказали в перерасчёте, потому что она не смогла подтвердить факт своего отсутствия документально. В другом случае суд признал, что при отсутствии подтверждающих документов перерасчет невозможен, и в итоге вопрос о списании платы остается открытым.