За 12 лет в капитальный ремонт многоквартирных домов в Башкирии вложили 49 млрд рублей. Обновления улучшили условия проживания 1,4 млн жителей республики.
1. ЗАЧЕМ НУЖНА КУБЫШКА?
В 2014 году программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов жители республики приняли неоднозначно: дополнительные расходы, квитки, сборы. До этого дома ремонтировали коммунальщики, вот бы и продолжали. Но после того, как квартиры в многоэтажках перешли людям в собственность, оказалось, что крыши, подъезды, подвалы тоже стали их имуществом, за состоянием которых нужно было следить, а вкладывать деньги в общий ремонт никто из жильцов, конечно, не торопился. Постепенно дома начали ветшать, крыши протекали, трубы лопались, и нормальное когда-то жилье становилось аварийным. Тогда в стране решили создать Фонд капитального ремонта — общий котел, куда собственники направляют свои взносы, с этого котла деньги идут на обновление сначала одного дома (самого нуждающегося в ремонте), затем другого и так далее.
2. ЧТО СДЕЛАЛИ ЗА 12 ЛЕТ?
По данным Фонда «Региональный оператор РБ», с 2014 по 2025 год в республике капитально отремонтировали 9,5 тысячи многоэтажных домов, это 55% от общего количества домов, включенных в программу. Коммунальщики провели свыше 16 тысяч видов работ на сумму 49,4 млрд рублей. Основную часть денег, которая обеспечила ремонт, — 41,1 млрд рублей — собрали собственники жилья, 8,3 млрд рублей — государственная поддержка.
Конкретно в прошлом году строители отремонтировали крыши 272 домов, фасады 71 дома, системы водоснабжения и водоотведения в 107 домах, обновили системы теплоснабжения в 26 домах, электроснабжения — в 38 домах, газоснабжение — в 15 домах, а также заменили 623 лифта в 232 домах.
Башкирия стала первым регионом в стране, где заменили все лифты, у которых истек нормативный 25-летний срок эксплуатации. С этого года замена лифтов в республике будет проходить в плановом режиме, то есть их будут менять, как только истечет срок службы.
КСТАТИ >>
Демонтированное во время капитального ремонта старое лифтовое оборудование остается собственностью жителей. Это значит, что именно жители дома решают, как с ним поступить. Например, можно сдать старое оборудование на металлолом, а полученные деньги направить на благоустройство двора.
3. ДОВОЛЬНЫ ЛИ ЖИЛЬЦЫ РЕМОНТОМ?
В первые годы работы программы капремонта жильцы неохотно платили взносы, собираемость была низкой. Однако постепенно ситуация исправилась: в 2019 году объем сборов достиг 100%. Люди начали замечать перемены, стали активнее принимать участие в преобразованиях.
— Фонд работает в тесной связи с жителями. Перед началом работ по капремонту проводим встречи с жителями, на которых присутствуют специалисты технического надзора, подрядных организаций, — говорит генеральный директор Фонда «Региональный оператор РБ» Павел Сафонов. — Контроль качества работ позволил в прошлом году в два раза снизить число обращений от жителей по сравнению с 2023 годом.
Отметим, что на выполненный капитальный ремонт предоставляется пятилетняя гарантия. Если за этот период выявляются недочеты, связанные с качеством проведенных работ, подрядчик обязан устранить их за свой счет.
4. КАК УЗНАТЬ, КОГДА В НАШЕМ ДОМЕ БУДЕТ КАПРЕМОНТ?
Для этого нужно обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, а можно получить информацию на сайте Фонда капремонта kapremont02.ru в разделе «Найти свой дом». Если вы и ваши соседи хотят внести изменения в график, к примеру, быстрее отремонтировать крышу, нежели фасад, то можно заменить один вид работы на другой. Нужно будет провести собрание собственников, оформить протокол и отправить его в администрацию района. Комиссия оценит возможности замены работ и передаст документы в минЖКХ Башкирии, где примут окончательное решение.
В настоящее время в республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах входит более 17 тысяч многоквартирных домов общей площадью более 71 миллиона квадратных метров. Программа рассчитана до 2055 года.