Группа «Самолет» продала часть своего проекта ЖК «Егорово парк» в Люберцах тюменскому девелоперу «Брусника». Сумма сделки могла составить до 1 млрд рублей, что является частью стратегии оптимизации земельных банков крупных застройщиков.
«Самолет» продал «Бруснике» участок под 1960 квартир в Подмосковье
Структура группы «Самолет» вышла из состава ООО «Лама», которому принадлежит участок площадью 5,8 га в Люберецком районе. Об этом сообщает «Коммерсантъ». Новым владельцем стала компания, управляемая владельцем «Брусники» Алексеем Круковским. Общая площадь приобретённого актива — около 8 га, где планируется построить два жилых дома на 1960 квартир. Основная часть проекта с объёмом в 339 тыс. кв. м жилья осталась у «Самолета».
Сделка оценивается в 1 млрд рублей
По оценкам экспертов, сумма сделки могла достичь 1 млрд рублей. Дальнейшие инвестиции «Брусники» в реализацию проекта могут составить 9–10,5 млрд рублей, а потенциальная выручка от продажи квартир — 13–14,5 млрд рублей. Это уже не первая подобная сделка между компаниями: в сентябре 2025 года «Брусника» также приобрела часть проекта «Рублёвские кварталы» у «Самолета».
Продажа связана с оптимизацией портфеля в условиях дорогого финансирования
Эксперты связывают сделку со стратегией «Самолета» по оптимизации портфеля в условиях высокой стоимости заёмных средств и снижения покупательской активности после отмены льготных ипотечных программ. В 2025 году объём инвестиций в площадки под жильё в России сократился вдвое. «Самолет» также продавал активы другим девелоперам, включая Upside Development и группу «Астон».