Смета составлена для типового совмещенного санузла площадью 4 кв.м. (ванна/душевая, унитаз, раковина с тумбой).
Цены указаны прогнозные на 2026 год с учетом инфляции и текущих рыночных трендов. Стоимость только за оборудование и материалы (без учета работ и черновых материалов).
---
Вариант 1: «Бюджет» (Смарт-инвест)
Цель: Сделать чисто, современно и максимально дешево. Идеально для студий под долгосрочную аренду (эконом/комфорт).
Почему это работает: Выглядит как стандартный «новый ремонт». Хромированные детали и белая мебель — беспроигрышная база, которая легко освежается декором.
---
Вариант 2: «Оптимально» (Бизнес / Флиппинг)
Цель: Создать «вау-эффект», использовать трендовые цвета (графит, матовый металл) и бренды, вызывающие доверие. Для объектов «комфорт+» и «бизнес».
Почему это работает: Это «инстаграмный» санузел. Матовые поверхности, тропический душ и тонкая кнопка инсталляции создают ощущение дорогого отеля. Такой интерьер позволяет поднять цену аренды на 15-20% или продать объект быстрее.
---
В чем главная разница для инвестора?
1. Визуальная добавочная стоимость: В «Оптимальном» варианте мы переплачиваем за дизайн и тактильность. Черные матовые смесители и скрытые системы выглядят на фото в 2 раза дороже, чем стоят на самом деле.
2. Надежность: В «Оптимальном» варианте стоят системы (TECE, Gidrolock), которые минимизируют риск аварий. Для инвестора это «страховка от дурака».
3. Срок службы: Смесители Gappo или AM.PM прослужат без замены картриджей 5-7 лет, тогда как бюджетные могут начать подтекать через 2-3 года активной эксплуатации арендаторами.
Лайфхак для экономии: «Микс-стратегия»
Если бюджет ограничен, но хочется «дорогого» вида:
• Возьмите инсталляцию Cersanit (Бюджет), но купите к ней красивый унитаз Roca (Оптимально).
• Плитку берите самую простую (белую или серую), но не экономьте на черном матовом полотенцесушителе и смесителе. Акценты вытянут весь интерьер.
Какая из этих смет ближе к вашему текущему проекту?