Алексей Морозов, программист-фрилансер, год работал из дома. Сначала нравилось: никаких поездок в офис, гибкий график, можно работать в пижаме. Но через полгода начались проблемы. Домашние дела отвлекали, холодильник был слишком близко, концентрация падала. Работать в кафе тоже не получалось — шумно, Wi-Fi нестабильный, неудобно созваниваться с заказчиками.
Знакомый посоветовал попробовать коворкинг на Добрынинской. Алексей скептически отнёсся: зачем платить за рабочее место, если можно сидеть дома бесплатно? Но решил взять абонемент на месяц за 15 000 рублей — просто попробовать.
За первую неделю познакомился с дизайнером из соседнего стола и маркетологом, который работал в переговорной. Разговорились за кофе, обменялись контактами. Через две недели втроём запустили совместный проект. Через 3 месяца Алексей перешёл на постоянный абонемент.
Коворкинг простыми словами — что это такое
Коворкинг (от английского co-working — совместная работа) — это пространство, где любой желающий может арендовать рабочее место. В отличие от классического офиса, здесь не нужно заключать долгосрочные договоры, покупать мебель, настраивать интернет. Всё готово: стол, стул, Wi-Fi, переговорные комнаты.
Формат появился в 2005 году в Сан-Франциско. Программист Брэд Ньюберг открыл первое пространство, где фрилансеры и стартаперы могли работать вместе, обмениваться идеями. В России коворкинги начали набирать популярность с 2010-х годов, особенно с ростом IT-индустрии.
Отличие от офиса: в офисе работают сотрудники одной компании, в коворкинге — представители разных профессий. Это создаёт возможность для нетворкинга.
Отличие от кафе: в кафе шумно, нет переговорных, неудобно созваниваться. В коворкинге созданы условия именно для работы.
Кто работает в коворкингах
Коворкинги подходят не всем, но для определённых категорий специалистов это идеальный формат работы.
Фрилансеры — самая многочисленная группа. По данным исследования Solar Staff, в России 19 млн человек выбирают проектную занятость. Дизайнеры, копирайтеры, программисты, маркетологи — те, кто работает на себя. Коворкинг решает проблему изоляции и даёт рабочую атмосферу.
Стартапы и малый бизнес. Команды из 2-5 человек, которым не нужен полноценный офис. Аренда традиционного офиса требует долгосрочных обязательств и расходов на оборудование. В коворкинге всё это уже есть.
Удалённые сотрудники крупных компаний. Корпорации перевели часть персонала на удалённый формат. Не все хотят работать из дома — кто-то живёт в шумной квартире, у кого-то дети, кому-то не хватает рабочей обстановки.
Студенты. Коворкинг-центры часто есть при вузах. Студентам удобно заниматься там в перерывах между парами или сразу после занятий, чтобы не тратить время на дорогу домой.
Представители творческих профессий — художники, музыканты, писатели. Для них существуют специализированные коворкинги с мастерскими, студиями звукозаписи.
Что входит в стоимость: оборудование и услуги
Когда вы платите за коворкинг, вы платите не просто за стул и стол. Вы получаете доступ к инфраструктуре, которую в обычном офисе пришлось бы создавать самостоятельно.
Базовый набор
В стоимость аренды обычно входит:
- Рабочее место — стол, стул, розетки, настольная лампа (если нужна)
- Скоростной Wi-Fi — обычно предусмотрены розетки и удлинители возле рабочих мест, чтобы техника всегда была под рукой
- Переговорные комнаты — можно забронировать на час или два для встреч с клиентами или созвонов с командой
- Кухня — чай, кофе, иногда сладости. В некоторых коворкингах есть холодильник, микроволновка, посудомойка
- Санузлы и душевые — базовая гигиена, в некоторых пространствах есть душ для тех, кто приезжает на велосипеде или после тренировки
- Уборка и техподдержка — за чистотой и исправностью оборудования следят сотрудники коворкинга
Это минимальный набор, который есть практически везде. Но многие пространства предлагают гораздо больше.
Дополнительные услуги
Некоторые коворкинги превращаются в центры деловой активности, где помимо работы можно учиться, общаться, развиваться:
- Мероприятия и конференции — лекции, вебинары, презентации. Многие площадки предоставляют залы с акустическими системами, мультимедийными экранами и удобными креслами для гостей
- Мастер-классы — по дизайну, программированию, маркетингу, йоге, фотографии. Организаторы приглашают экспертов, резиденты могут участвовать бесплатно или со скидкой
- Нетворкинг-встречи — специальные мероприятия для знакомства резидентов друг с другом. Speed-networking, деловые завтраки, вечеринки
- Игровые зоны — настольные игры, консоли, настольный футбол. Для тех, кто хочет отдохнуть между задачами
- Библиотеки — книги по бизнесу, дизайну, программированию. В Москве хорошие библиотеки для коворкинга есть в Российской государственной библиотеке, библиотеке музея «Гараж»
- Парковка — в некоторых пространствах предусмотрена бесплатная или платная парковка для резидентов
Дополнительные услуги могут быть платными или бесплатными в зависимости от тарифа и политики конкретного пространства.
Виды коворкингов
Не все коворкинги одинаковые. Они различаются по формату, целевой аудитории, набору услуг.
Классические коворкинги — универсальные пространства для всех. Open space с рабочими местами, переговорные, кухня, тихие зоны для концентрации. Подходят фрилансерам, стартапам, удалённым сотрудникам. Примеры: сети вроде «Рабочая станция», SOK, «Рубикон».
Специализированные коворкинги — для определённой группы клиентов. IT-коворкинги с мощными компьютерами, серверами, профессиональным оборудованием. Креативные пространства с мастерскими для художников, студиями для дизайнеров. Технологические стартапы часто выбирают такие места, потому что там можно найти единомышленников и партнёров.
Антикафе — гибрид коворкинга и кафе. Посетители не платят за еду и напитки, а платят за время пребывания. Меню антикафе обычно не отличается разнообразием: есть чай, кофе, прохладительные напитки и сладости. Формат подходит для неформальных встреч, игр, творческих занятий. Работать весь день не очень удобно — атмосфера слишком расслабленная.
Колайвинг (co-living) — гибрид жилья и рабочего пространства для путешественников и цифровых кочевников. Снимаешь комнату, в которой есть кровать и рабочий стол, плюс доступ к общему коворкингу. Популярны на курортах: например, на курорте «Роза Хутор» или в Сочи. Подходят для тех, кто хочет совместить работу и отдых.
Библиотеки с коворкинг-зонами — современные библиотеки предлагают не только книги, но и рабочие места с Wi-Fi, розетками, тихими залами. Функцию коворкинга выполняют читальные залы с оборудованными рабочими местами. Бесплатно или за символическую плату.
Корпоративные коворкинги — пространства внутри крупных компаний для своих удалённых сотрудников. Например, банки открывают коворкинги в разных районах города, чтобы сотрудникам не нужно было ехать в головной офис. Доступ только для своих.
Плюсы и минусы коворкингов
Коворкинг — не универсальное решение. У формата есть преимущества и недостатки, которые важно учитывать перед тем, как арендовать место.
Преимущества
Гибкость и отсутствие долгосрочных обязательств. Можно арендовать рабочее место на час, день, неделю, месяц. Захотел прийти на один день — купил почасовую оплату. Понял, что формат подходит — взял абонемент на месяц. Не понравилось — ушёл без штрафов и неустоек. В отличие от аренды офиса, где нужно заключать договор минимум на год.
Готовая инфраструктура. Не нужно покупать мебель, настраивать интернет, искать уборщицу, заботиться об оборудовании. Всё уже есть и работает. Пришёл, открыл ноутбук, начал работать. Экономия времени, денег, нервов.
Нетворкинг и новые знакомства. В коворкинге работают люди из разных сфер. Можно познакомиться с потенциальным партнёром, клиентом, просто интересным человеком. Мероприятия, неформальные встречи, общение на кухне — всё это создаёт возможности для новых проектов. Многие резиденты находят заказчиков или партнёров прямо в коворкинге.
Рабочая атмосфера и мотивация. Когда вокруг работают другие люди, проще сосредоточиться на задачах. Дома легко отвлечься на холодильник, диван, сериал. В коворкинге срабатывает дисциплинирующая обстановка: все заняты делом, и ты тоже включаешься в работу.
Экономия на аренде офиса. Для стартапов и малого бизнеса коворкинг выгоднее, чем аренда отдельного офиса. Место в коворкинге в Москве стоит от 10 000 до 25 000 рублей в месяц. Аренда офиса площадью 20-30 квадратных метров — от 40 000 до 100 000 рублей плюс коммунальные платежи, уборка, интернет.
Доступ к дополнительным услугам. Переговорные, проектор, принтер, сканер — всё это входит в стоимость или доступно за небольшую доплату. В обычном офисе пришлось бы покупать всё самостоятельно.
Недостатки
Отсутствие приватности. Работаешь в общем пространстве, вокруг десятки людей. Если нужно обсудить конфиденциальную информацию с клиентом, приходится бронировать переговорную. Постоянно на виду — не всем комфортно.
Шум и отвлекающие факторы. В популярных коворкингах может быть шумно. Кто-то разговаривает по телефону, кто-то стучит по клавиатуре, кто-то смеётся на кухне. Некоторым людям трудно сосредоточиться на работе в таких условиях. Есть тихие зоны, но они не всегда свободны.
Зависимость от расписания. Многие коворкинги работают с 9:00 до 21:00. Если тебе нужно поработать ночью или в выходные, не во всех пространствах это возможно. Некоторые коворкинги работают круглосуточно, но таких меньшинство.
Стоимость в Москве и Санкт-Петербурге. В столицах цены на рабочие места могут быть сопоставимы с арендой небольших офисов. Абонемент на месяц в центре Москвы — 20 000-30 000 рублей. Для одного человека это нормально, но если команда из 5 человек, выходит 100 000-150 000 рублей в месяц. Может быть дешевле арендовать отдельный офис.
Нет возможности настроить рабочее место под себя. Ты работаешь за общим столом, не можешь поставить свою мебель, повесить картину, организовать пространство так, как удобно. Рабочее место стандартное, не персонализированное.
Как выбрать коворкинг
Выбор коворкинга зависит от ваших задач, бюджета, графика работы.
Расположение. Главный критерий — удобство дороги. Если коворкинг далеко от дома или метро, вы быстро устанете от поездок. Ищите пространство рядом с работой, домом или на удобной транспортной развязке. В Москве и Санкт-Петербурге есть коворкинги во всех районах, можно найти рядом с вами.
Атмосфера. Посетите несколько коворкингов, посмотрите на обстановку. В одних тихо и строго, как в офисе. В других расслабленно и неформально, как в антикафе. Выбирайте то, что подходит вашему стилю работы. Многие пространства предлагают бесплатный день или пробный час — воспользуйтесь этим, чтобы понять, комфортно ли вам там.
График работы. Если вы работаете по ночам или в выходные, убедитесь, что коворкинг работает круглосуточно или хотя бы до позднего вечера. Некоторые коворкинги работают только в будни с 9:00 до 21:00 — это не подойдёт, если у вас нестандартный график.
Уровень сервиса и инфраструктура. Проверьте, что входит в стоимость: переговорные, принтер, кофе, мероприятия. Посмотрите на качество мебели, скорость интернета, чистоту санузлов. Дешёвые коворкинги могут экономить на этом, и работать там будет некомфортно.
Комьюнити и мероприятия. Если для вас важен нетворкинг, выбирайте коворкинги, где активно проводятся мероприятия, лекции, знакомства. Если вам нужна только тишина и концентрация, ищите пространства с минимумом активностей.
Отзывы. Почитайте, что пишут другие резиденты. Проблемы с интернетом, шум, грубые администраторы — всё это вылезает в отзывах. Не доверяйте только сайту коворкинга, изучите отзывы на независимых платформах.
Тестовый период. Не берите сразу абонемент на месяц. Купите day pass, поработайте несколько дней, посмотрите, подходит ли вам это место. Только потом принимайте решение о долгосрочной аренде.
Коворкинг — формат для тех, кто ценит гибкость
Коворкинг — это не просто аренда стола. Это формат работы, который объединяет удобство офиса, свободу фриланса и возможность для новых знакомств. Подходит фрилансерам, стартапам, удалённым сотрудникам компаний, студентам — всем, кому нужно рабочее пространство без долгосрочных обязательств.
Плюсы очевидны: готовая инфраструктура, гибкие тарифы, нетворкинг, рабочая атмосфера. Минусы тоже есть: отсутствие приватности, шум, высокая стоимость в крупных городах. Выбирайте коворкинг, исходя из своих задач, бюджета и стиля работы.
В офисных пространствах М-СТИЛЬ ОФИС мы создали комфортные условия для работы и нетворкинга. У нас есть open space для фрилансеров, переговорные комнаты для встреч, тихие зоны для концентрации, кухня с бесплатным кофе и чаем. Мы регулярно проводим мероприятия для резидентов — бизнес-завтраки, лекции, нетворкинг-встречи.
Приходите на экскурсию в наши локации на Добрынинской и в Измайловском. Покажем пространство, расскажем о тарифах, предложим бесплатный пробный день. Посмотрите, как работают наши резиденты, познакомьтесь с атмосферой, задайте вопросы. Возможно, именно М-СТИЛЬ ОФИС станет вашим рабочим пространством, где вы найдёте не только удобное место, но и новых партнёров.