Пока рынки недвижимости в привычных локациях становятся перенасыщенными, опытные инвесторы открывают для себя Камбоджу. Это самая молодая нация в мире (средний возраст населения — 24–25 лет), которая стремительно развивается и привлекает огромные капиталы в инфраструктурные проекты1. Для российского инвестора сегодня это уникальная возможность войти в проект премиум-класса на этапе пресейла с доходностью в твердой валюте.
Застройщик с безупречной репутацией
Компания работает на рынке уже более 11 лет и за это время запустила 10 проектов, 5 из которых полностью построены. За всю историю работы у компании не было ни одной судебной жалобы или претензии со стороны клиентов. Флагманская серия застройщика — Time Square (TS) — уже стала символом качества в Пномпене.
Локация «Бриллиантовый пояс»: Район BKK1
Проект Time Square 9 (TS9) — The Gatsby Residence расположен в самом сердце столицы, в районе BKK1. Это аналог Красной площади в Москве или Невского проспекта в Санкт-Петербурге.
• Окружение: В шаговой доступности находятся посольства, международные банки, элитные рестораны, памятник Независимости и Королевский дворец.
• Гарантия вида: Напротив комплекса расположен один из важнейших храмов Камбоджи, который никогда не будет снесен, что гарантирует жильцам неизменные панорамные виды на реку Меконг и ночной город.
Концепция: Эстетика «Великого Гэтсби»
The Gatsby Residence — это 39-этажная башня, вдохновленная культовым романом Ф. Скотта Фицджеральда и эпохой Ар-деко 1920-х годов.
• Архитектура и дизайн: Над проектом работали команды архитекторов из США, Японии и Европы. В отделке лобби используются хрустальные люстры, золотые филигранные потолки и лакированное дерево, создавая атмосферу «кинематографической фантазии» Голливуда и старого Нью-Йорка.
• Инфраструктура Gatsby Club: На крыше и верхних этажах (RF/39F) расположен закрытый клуб для жителей. Он включает небесный бассейн, фитнес-центр, студию йоги, сигарную комнату, покер-рум, кинотеатр и скай-бар с международной кухней и живой музыкой....
Цифры и инвестиционный потенциал
Инвестиции в TS9 привлекательны благодаря сочетанию высокого спроса и гибких условий:
1. Доходность: Аренда в Пномпене приносит около 12% годовых в долларах, а прирост капитала при перепродаже к моменту завершения строительства составляет 30–35%.
2. Порог входа: Стоимость апартаментов начинается от **90000∗∗(1800 за кв.м). В наличии планировки от 1 до 4 спален (от 60 до 190 кв.м)
3. Рассрочка: Первый взнос составляет 20%, далее следует беспроцентная рассрочка на 40 месяцев (по 1% в месяц). По окончании строительства застройщик готов предоставить кредит до 10 лет.
Почему это идеально для россиян?
Камбоджа предлагает условия, которых практически нет в других странах Юго-Восточной Азии:
• 100% собственность (Freehold): Вы становитесь полноправным владельцем недвижимости, в отличие от долгосрочной аренды (Leasehold) в Таиланде или на Бали.
• Легкость транзакций: Застройщик и надежные агенты помогают с переводом средств из России (включая криптоплатежи и наличные).
• Банковский сервис: С российским паспортом здесь можно открыть счет в долларах и получить карту Visa всего за 30 минут.
Эксклюзивное предложение
Для новых покупателей действует скидка 10% на этапе пресейла. Кроме того, застройщик берет на себя оформление годовой бизнес-визы и рабочего разрешения в подарок, а также помощь в открытии банковского счета.