Новосибирская область по итогам 2025 года удержала лидерские позиции в Сибирском федеральном округе по объему введенной жилой недвижимости, несмотря на сложную ситуацию в строительной отрасли. Регион занял седьмое место среди субъектов Российской Федерации по объему сданного многоквартирного жилья, при этом рекордные показатели были достигнуты в сегменте индивидуального жилищного строительства.
По данным областного министерства строительства, в 2025 году в регионе было введено в эксплуатацию 2 млн 416 тыс. квадратных метров жилья. Этот результат позволил перевыполнить целевой показатель, установленный федеральным центром, на 260 тыс. квадратных метров. В то же время общий объем ввода оказался ниже показателей предыдущих лет. Так, в 2024 году в Новосибирской области построили 2,63 млн квадратных метров жилья, а в 2023 году объем ввода превысил 3 млн квадратных метров.
Губернатор Андрей Травников, комментируя итоги года, отметил, что высокие показатели 2023–2024 годов стали следствием ажиотажного перегрева рынка. По его словам, это привело к рекордным объемам строительства как жилья, так и социальных объектов, однако сопровождалось экономическими последствиями, включая рост стоимости квадратного метра. При этом глава региона подчеркнул, что уровень строительной активности, достигнутый в 2019–2020 годах, является оптимальным для области и должен быть сохранен в качестве ориентира.
Прошедший год стал рекордным для региона в сегменте индивидуального жилищного строительства. На ИЖС пришлось 1,05 млн квадратных метров введенного жилья. Объем ввода многоквартирных домов составил 1,37 млн квадратных метров. Таким образом, индивидуальное строительство стало одним из ключевых драйверов отрасли в условиях снижения активности в других сегментах рынка.
В регионе сформирован значительный задел для дальнейшего развития жилищного строительства. Общий объем строящихся многоквартирных домов превышает 4,5 млн квадратных метров. Этот показатель рассматривается как база для поддержания стабильных темпов ввода жилья в среднесрочной перспективе и выполнения будущих целевых ориентиров.
Министр строительства Новосибирской области Дмитрий Богомолов, выступая на заседании профильного комитета Законодательного собрания региона, сообщил, что в 2025 году велась масштабная работа по переводу индивидуального жилищного строительства на использование эскроу-счетов. Эта мера направлена на защиту граждан от мошеннических схем. Если в начале 2025 года в регионе насчитывалось 15 таких договоров, то к концу года их количество выросло до 266, а общий объем средств по ним превысил 1,5 млрд рублей.
Глава регионального минстроя также отметил снижение объема выданных ипотечных кредитов. По его словам, данная тенденция соответствует общероссийской динамике, и Новосибирская область в этом вопросе находится на среднем уровне по стране. Власти региона рассчитывают, что сформированный строительный задел и меры по повышению прозрачности рынка позволят сохранить устойчивость жилищного строительства в ближайшие годы.