Отельный оператор - инвестиции в коммерческую недвижимость
Один из вариантов - покупка апартаментов под управлением отельного оператора
Чем привлекателен этот способ:
⭐️Отельный оператор предлагает два варианта доходности: гарантированный и котловой
- гарантированный, как правило используется в самом начале запуска деятельности отельного оператора, заключается на короткий срок, 1 или 2 года, имеет не высокую ставку доходности
- котловой*️, договор заключается на длительный срок, порядка 10 лет, ставки дохода высокие и ежегодно увеличиваются по мере роста и развития деятельности отельного оператора
*️Котловой метод - это когда доходы за минусом расходов от сдачи в аренду и оказания услуг формируются в общий итог, и делятся между всеми собственниками апартов, заключившими договор отельного управления.
⭐️Отельный оператор полностью делает ремонт и оснащение апартов в соответствии с требованиями по ведению гостиничной деятельности
⭐️Полностью берет на себя управление апартами, привлечением клиентов и полным сервисным обслуживанием
⭐️Ведет учет и отчетность и предоставляет данные собственнику прозрачно и понятно
⭐️Все взаимоотношения оформляются в соответствии с законодательством, заключенными договорами, где учтена взаимная ответственность и уплатой налогов
Можно использовать и другой способ, купить самостоятельно апарты, сделать ремонт и сдавать в аренду, при этом сервис гостиничного уровня не будет обеспечен, а это существенный минус❗️
Заниматься содержанием, ведением документооборота и поиском арендаторов необходимо лично.
✔️В общем мой вывод такой, если вы инвестор, то покупка апартов под управлением отельного оператора идеальный вариант.
Запрос на покупку коммерческой недвижимости отправить.
У меня сейчас в работе как раз инвестиции в данное направление, сделка в таком сегменте долгая, но результативная. На протяжении всего периода вложений буду собирать данные и статистику, мне нужно это для себя лично. И конечно я поделюсь полезной информацией.
Следите за публикациями⬇️
