Ранее мы говорили о теории эскроу. Сегодня покажем, как эта система работает в реальной жизни, на примере нашего клиента Александра.
Задача: Построить дом с использованием ипотеки.
Цель: Полная безопасность средств на всех этапах.
Цифры проекта:
• Стоимость договора: 7,5 млн рублей.
• Первоначальный взнос Александра: 1,5 млн рублей.
• Ипотечные средства банка: 6 млн рублей.
Что произошло с деньгами?
Все 7,5 млн рублей сразу ушли на защищённый эскроу-счёт в банке. Ни одного рубля не поступило к нам на счёт «авансом». Наша мотивация с первого дня была ясна: получить оплату можно, только полностью выполнив обязательства.
Как мы работали в этих условиях?
Мы строили, зная, что банк разблокирует деньги исключительно при выполнении трёх ключевых условий:
- Физическое завершение строительства «под ключ».
- Получение официального Разрешения на ввод объекта от государственных органов.
- Постановка дома на кадастровый учёт в Росреестре — финальная юридическая точка.
Итог: Эти требования создают безопасность для всех: для банка, клиента и нашей строительной компании.
Финал истории:
Дом построен, разрешение получено, Росреестр зарегистрировал право собственности на Александра. Только после этого банк разблокировал эскроу и перечислил нам оплату.
Александр стал собственником готового дома.
Мы — партнёрами, выполнившими работу от и до.
Вывод: Эскроу — это инструмент, который ставит качество и сроки в абсолютный приоритет для подрядчика, а клиенту даёт не просто обещания, а железобетонные гарантии.
Есть вопросы по работе эскроу на практике? Или хотите узнать, как эта система может быть применена к вашему проекту?
Звоните нам: 89277300263
Наш сайт: Dom.vozvodim.com
Ответим подробно на каждый вопрос.
#примерэскроу #историяклиента