🏠 Что ждет владельцев недвижимости: обзор ключевых изменений 2026 года
Новый год принес существенные изменения в налоговое законодательство, которые затронут многих собственников недвижимости. Разберем главные нововведения, вступившие в силу с января.
Особое внимание уделено многодетным семьям. Государство расширило налоговые преференции при расчете имущественного налога для родителей с тремя и более детьми. На каждого ребенка предоставляется льгота в виде уменьшения налоговой базы: 5 квадратных метров для квартир и 7 квадратных метров для домов. Налог будет начисляться только на оставшуюся площадь. Дополнительно предусмотрен вычет в 600 квадратных метров при расчете земельного налога.
Важно учесть: льготы действуют автоматически для каждого родителя-собственника, но распространяются только на один объект каждого вида недвижимости.
Существенное уточнение появилось относительно минимального срока владения недвижимостью для её продажи без налога. Теперь законодательно закреплено требование о непрерывности владения в течение 3 или 5 лет.
Цифровизация коснулась и способа получения налоговых уведомлений. С августа они будут доступны исключительно в личном кабинете на портале Госуслуг для пользователей, зарегистрированных в ЕСИА. Бумажная рассылка прекращается.
Самое значимое изменение — увеличение ставки НДС с 20% до 22%. И хотя операции с жильем напрямую не облагаются НДС, это повышение отразится на себестоимости строительства через рост цен на материалы и работы.
В сложившихся условиях надеяться на снижение стоимости недвижимости не приходится. Для оптимального планирования покупки и выбора наиболее выгодного момента приглашаю вас на персональную консультацию.
#недвижимость #налоги2026 #новоезаконодательство