Инвесторы вернулись к Апраксину двору: город обсуждает приспособление корпусов

Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга сейчас «прорабатывает вопрос» с собственниками помещений в корпусах 3, 20, 26 и 30А на территории Апраксин двор. Речь идет о возможных соглашениях по приспособлению зданий под современное использование. Как сообщили 22 января РБК Петербург в пресс-службе Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга, суммарная площадь этих корпусов составляет 16,9 тыс. кв. м.

В комитете уточнили, что потенциальные инвесторы уже занимаются подготовкой документации для проведения государственной историко-культурной экспертизы и параллельно ведут переговоры с другими собственниками помещений, которые планируется вовлечь в проект. При этом ни объем будущих инвестиций, ни круг возможных инвесторов в Смольном пока не раскрывают.

Функциональное наполнение будущих объектов напрямую будет зависеть от результатов экспертизы. Запрос о сроках ее проведения и заказчиках работ редакция направила в городской комитет по охране памятников, однако на момент публикации ответа не получила.

Базой для текущих обсуждений остается концепция реставрации и приспособления Апраксина двора, разработанная Студия 44 еще в 2015 году и одобренная городским Советом по культурному наследию осенью 2017-го. В рамках этого проекта корпус № 30А предполагалось полностью отдать под гостиницу, а в корпусах №№ 3, 20 и 26 совместить торговые и офисные площади с апартаментами.

Несмотря на возраст концепции, в Смольном считают ее актуальной. Именно на ее основе в ноябре прошлого года город согласовал реконструкцию корпусов № 37 и 38 на Садовой улице, 28–30, общей площадью 5,5 тыс. кв. м под торговый центр. Инвестором выступает ООО «Людмила». По данным РБК Компании, 75% компании принадлежит Николаю Пономареву, еще 25% — Людмиле Пономаревой. Основатель концерна «Питер» Николай Пономарев считается крупнейшим частным собственником корпусов Апраксина двора — в его владении находится более 60 тыс. кв. м недвижимости на этой территории.

Апраксин двор занимает около 14 га и включает 68 зданий, большая часть которых имеет статус объектов культурного наследия. Полностью в собственности города находятся 27 зданий, 24 — целиком в частных руках, еще 17 имеют смешанную форму владения. Застройка формировалась с 1860-х годов до начала XX века, в том числе по проектам архитекторов Иеронима Корсини и Александра Кракау. С 1990-х годов здесь работает один из крупнейших в Петербурге вещевых рынков, а сам комплекс Апраксина двора вместе с Мариинским рынком обладает статусом объекта культурного наследия регионального значения.