В 2026-27 году карта Екатеринбурга заметно изменится. Целые микрорайоны вырастут на месте бывших промзон, а привычные спальные районы получат новые очереди популярных ЖК.
Мы проанализировали площадки, которые будут готовы к заселению или запустят активные продажи с горизонтом сдачи в 2026-27 году. Делимся списком с вами!
Академический: студии от 3,2 млн рублей
Район продолжает удерживать статус самой масштабной стройки города. Если раньше он воспринимался как «край географии», то сейчас это автономный город с трамвайной веткой и своей инфраструктурой.
На какие проекты стоит обратить внимание:
— «РСГ-Академическое» продолжает развивать территорию проектами «Первый Академ», «Спутник-1» и «Новая Олимпика». В «Спутнике», например, акцент сделан на социальную среду — школа и поликлиника будут буквально под боком.
— ЖК «Старт» от TEN и PROGRESS Академический от «Прогресс» также готовятся к сдаче в 2026 году.
Цены здесь остаются одними из самых доступных для входа в инвестицию. Студию в новых корпусах можно найти от 3,2 млн ₽, а просторную трехкомнатную квартиру для семьи — от 6,8 млн ₽.
Уралмаш и Эльмаш: жизнь у метро и реновация промзон
Орджоникидзевский район сегодня — это не только старый жилой фонд, но и площадка для амбициозных проектов. Застройщики активно заходят на территорию бывших предприятий, превращая их в современные жилые кластеры.
Интересные объекты:
— ЖК «Суворовский» от «Брусники»: проект в рамках комплексного развития территорий (КРТ). Это значит, что вместе с домами обновляется и вся прилегающая среда. Такое мы уже видели на Широкой речке и Ботанике.
— ЖК «Новация» (2 очередь) и проект «Футурист» на улице Цвиллинга. Последний выделяется необычной овальной формой — для тех, кто ищет нестандартную архитектуру.
— ЖК «Радиостанция» на проспекте Космонавтов: вторая очередь проекта в пешей доступности от транспортных коммуникаций.
Конечно, близость к метро диктует свои условия. Однокомнатные квартиры в этой локации начинаются от 4,6 млн ₽, а трехкомнатные — от 9,4 млн ₽.
Завокзальный и Сортировка: новые центры притяжения
Районы, которые раньше считались сугубо индустриальными, сейчас переживают трансформацию. Завокзальный постепенно превращается в логичное продолжение центра города.
Что строится:
— В Завокзальном разворачивается масштабный проект от «Атлас Девелопмент» на месте бывшей базы «Стрела». Район получает новые инженерные сети и прямые выезды к центру. Здесь же возводят 25-этажный дом «Тетро» от девелопера «Люди».
— На Новой Сортировке снова запустили строительство второй очереди «Астон. Движение» на улице Пехотинцев.
ВИЗ, Широкая Речка и Втузгородок
Если вы ищете жилье ближе к лесу или, наоборот, в районе с сильной академической базой, стоит присмотреться к этим локациям.
ВИЗ: «Астон» планирует запуск второй очереди «Астон. Отрадный» на улице Репина. Это востребованный район из-за близости к пруду и центральному стадиону.
Широкая Речка: здесь «Атомстройкомплекс» развивает NOVA park — проект площадью более 10 гектаров. Также «ЛСР» продолжает строительство новых очередей в ЖК «Меридиан».
Втузгородок: локация с дефицитом новых площадок. В 2026-27 году здесь ожидаются вторые очереди ЖК «Алиса» и «ДНК: Дом на Куйбышева» от BAZA Development.
Резюмируем: как не упустить выгоду
Рынок недвижимости 2026-27 года предлагает большой выбор: от бюджетного старта в Академическом до концептуальных домов на Эльмаше. Главное правило остается прежним: чем ниже стадия готовности дома, тем больше вариантов планировок вам предоставят и тем ниже будет цена за квадратный метр.
Если вы хотите получить актуальный расчет по любому из этих жилых комплексов, узнать об ипотеке или рассрочках от застройщиков, Наталья Патрушева, руководитель отдела новостроек в ЦН «СтатуС», прикрепит специалиста под запрос или проведет работу сама: +7 (993)-773-18-20.
А какой район Екатеринбурга считаете самым перспективным вы? Поделитесь своим мнением в комментариях!
Задайте вопрос и получите консультацию: +7 (912) 213-18-20
г. Заречный, ул. Кузнецова, 16
ПН-СБ 11:00-19:00￨тел: +7 (912) 213-18-20 | +7 (343) 777-40-22
г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, 48
ПН-СБ 13:00–19:00￨тел: +7 (922) 122-12-88
п. Белоярский, ул. Юбилейная, 13
ПН-ПТ 10:00-18:00￨тел: +7 (900) 199-30-20￨+7 (343) 777-40-22