🏠 Сделка за наличные: Минфин предлагает запретить регистрацию

🏠 Сделка за наличные: Минфин предлагает запретить регистрацию. Кого это коснется?

В рамках программы по «обелению» экономики Минфин подготовил законопроект, который ограничивает использование наличных денег при покупке недвижимости. Если оплата прошла наличными, право собственности просто не зарегистрируют.

Разбираем новые правила 👇

1️⃣ На кого распространяется запрет? Ограничения касаются сделок между физическими и юридическими лицами (сегмент B2C).

Например: покупка квартиры у застройщика, приобретение офиса у компании или продажа коммерческой недвижимости фирме.

❗️Речь идет о сделках на сумму свыше 5 млн руб. (или если общая сумма ваших сделок за месяц превысила 50 млн руб.).

2️⃣ В чем главный риск? Сейчас закон не запрещает расчеты через банковские ячейки или «из рук в руки».

По новым правилам:

❌ Росреестр откажет в госрегистрации, если не будет подтверждения безналичного расчета.

✅ Сделка будет считаться фактически заблокированной до момента перехода на банковский перевод, аккредитив или эскроу-счет.

3️⃣ Зачем это государству? Основная цель — борьбу с легализацией преступных доходов и «серыми» схемами. Правительство намерено завершить программу по обелению этого сектора уже в I квартале 2026 года.

⚖️ Поправки не просто вводят штраф, а бьют по самому главному — возможности распоряжаться имуществом. Если закон примут, подтверждение легального прохождения средств через банк станет обязательным документом для перехода права собственности.