📌 ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНАХ С 1 ЯНВАРЯ 2026
────────────────
❗️ ГЛАВНЫЙ ВОПРОС
Что изменится в налогах, ипотеке и соцвыплатах?
Разбираем ключевые поправки для покупателей недвижимости.
────────────────
🏠 НЕДВИЖИМОСТЬ И ИПОТЕКА
◽️ Упрощение регистрации:
· Отменено согласие банка на долю супруга при маткапитале
· Меньше бумажной волокиты при оформлении
· Ускорение сделок с ипотечным жильём
◽️ Семейная ипотека станет адресной:
· Одна ипотека на семью — не больше
· Созаёмщики только из членов семьи
· «Технические созаёмщики» под запретом
◽️ Дальневосточная и арктическая ипотека:
· Ставка снижается до 2%
· Улучшение условий для участников программы
◽️ Важно для покупателей новостроек:
· Мораторий на штрафы застройщикам завершается
· Девелоперы снова платят неустойки за просрочку
· Комиссии за обжалование приостановок Росреестра
────────────────
💰 НАЛОГОВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ
◽️ НДС вырастет с 20% до 22%:
· Затронет строительно-монтажные работы
· Подорожают импортные материалы
· Ожидаемый рост цен на новостройки — 1,5-2%
◽️ Налог на имущество расширится:
· Кадастровая оценка для апартаментов
· Торговые центры по новым правилам
· Владельцы коммерции заплатят больше
◽️ Изменения для бизнеса:
· Порог освобождения от НДС — до 10 млн ₽ дохода
· Лимиты УСН ужесточаются — доход до 20 млн ₽
· Самозанятые получают право на больничные
────────────────
👨👩👧👦 СОЦИАЛЬНЫЕ ВЫПЛАТЫ
◽️ Единое пособие на ребёнка:
· Лимит дохода удваивается — до 8 МРОТ на человека
· Больше семей смогут получать выплаты
· Уточнён расчёт среднедушевого дохода
◽️ Другие изменения:
· Заселение в гостиницы по водительским правам
· Усиление контроля госзакупок
· Новые санкции до 500 тыс. ₽ за нарушения
────────────────
📍 ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ ТОМСКА
◽️ При средней цене новостройки 5,5 млн ₽:
· Рост НДС добавит 80-110 тыс. ₽ к цене
· Ограничения семейной ипотеки усложнят покупку
· Упрощение регистрации сэкономит время
────────────────
⚠️ ВЫВОД
2026 год принесёт существенные изменения в налогах и ипотеке.
Главный совет: если планируете покупку — не откладывайте.
Рост НДС и ограничения по семейной ипотеке сделают
покупку дороже и сложнее.
────────────────
💬 ОПРОС
Как изменения повлияют на ваши планы?
1️⃣ - Ускорю покупку до 2026
2️⃣ - Планы не изменятся
3️⃣ - Отложу покупку на потом
────────────────
#недвижимость2026 #ипотека #налоги #семейнаяипотека #маткапитал #Томск