2025 год стал рекордным для российского рынка новостроек по объёму выручки девелоперов. По итогам 12 месяцев застройщики выручили от продажи жилья 5,57 трлн рублей — это максимальный показатель за всю историю первичного рынка. Данные приводят аналитики Движение.ру на основе информации ЕИСЖС.
Предыдущий рекорд был установлен в 2023 году, когда совокупная выручка девелоперов составила 5,25 трлн рублей. По сравнению с 2024 годом рынок прибавил 12,7%.
Рекорд по выручке сопровождался ростом продаж. В течение 2025 года на первичном рынке было реализовано 584 тыс. квартир, что на 2,4% больше, чем годом ранее.
Наиболее заметный прирост доходов застройщиков зафиксирован в региональных центрах. Лидером стал Нижний Новгород, где выручка увеличилась почти на 49%. Существенный рост также показали Пермь, Омск и Ростов-на-Дону — в диапазоне 20–30%. Москва заняла пятое место среди мегаполисов, показав рост выручки на 18,5%.
В то же время в ряде крупных городов рынок завершил год со снижением показателей. Падение выручки девелоперов отмечено в Екатеринбурге, Самаре, Санкт-Петербурге, Краснодаре и Красноярске. В статистику по Санкт-Петербургу включены и приграничные территории, административно относящиеся к Ленинградской области.
Похожая картина наблюдается и по числу сделок с новостройками. Рост продаж сосредоточен в тех же городах, где увеличилась выручка, тогда как отрицательная динамика по количеству сделок зафиксирована уже в восьми мегаполисах.
По словам руководителя аналитического центра Движение.ру Яна Гравшина, важную роль в поддержке спроса сыграли изменения в программе «Семейной ипотеки» и ожидания её дальнейшей корректировки. С октября 2025 года рынок вышел на пиковые значения, а в декабре был установлен абсолютный годовой рекорд — 84 тыс. сделок. Для сравнения: в июне 2024 года, на фоне завершения базовой льготной ипотеки, было реализовано 82,6 тыс. лотов.