Безопасные счета эскроу для возведения частных домов оказались востребованным способом обезопасить владельца будущего жилья. Министр строительства Челябинской области Юлий Элбакидзе оценил нововведение в сфере ИЖС и рассказал о помощи заказчикам жилья, обманутым строительной компанией до внедрения эскроу-счетов. Подробности — в материале «Вечерки».
Проблема жителей региона, доверивших возведение своих домов компании «Ин-строй», все еще не закрыта. Горожане приобрели земельные участки, вложили в стройку свои накопления, а зачастую и ипотечные средства, но подрядчик не построил обещанную недвижимость.
— Мы работаем с банками, помогаем жителям, чтобы со стороны банков не было санкций и неустоек. Кроме того, сегодня обкатываются механизмы, как помочь людям в их тяжелой ситуации, — отметил Юлий Элбакидзе на пресс-конференции медиахолдинга «Гранада Пресс».
На данный момент это единственный пример проблемного строительства в области. Обманутых дольщиков на Южном Урале нет: все покупатели квартир получили либо свою жилплощадь, либо финансовые компенсации.
Построить частный дом и не повторить историю с безответственным подрядчиком позволяет механизм счета эскроу. Этот счет нужен для хранения средств заказчика. Получить их застройщик сможет, только когда выполнит свои обязательства. Если он окажется неблагонадежным, обманутый клиент по крайней мере не потеряет деньги.
— Этот вариант действительно востребован на сегодняшний день. Он стал обязательным только в прошлом году. Но первый опытный договор с использованием счетов Эскроу мы заключили еще в 2023 году. И мы активно с 2023 года рекомендовали использовать счета Эскроу, чтобы защитить себя от мошеннических действий. Но в силу того, что это было необязательно, немногие данным механизмом воспользовались, — сообщил министр.
Все обязательства заказчика и подрядчика прописывают в договоре. Если они выполняются, подрядчик получает доступ к счету эскроу.
Губернатор Алексей Текслер на прямой линии отметил, что в ситуации с обманутыми заказчиками жилья есть большая доля вины банков. Механизм счета эскроу позволяет не полагаться на их мнение о надежности компании.
Лидером по индивидуальному жилищному строительству стал Сосновский район. Он стал бы абсолютным строительным лидером региона, если бы часть его территории не включили в границы Челябинска.