Кадастровая оценка недвижимости: переходим на двухлетний цикл?
📄 Росреестр подготовил законопроект, меняющий периодичность государственной кадастровой оценки (ГКО). Главное новшество — проводить её каждые два года одновременно по всей стране (сейчас базовый цикл — раз в 4 года). Нововведение подготовили по поручению президента.
Опыт уже успешно протестирован в городах федерального значения — Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе. Теперь эту практику планируют масштабировать на все регионы.
Зачем это нужно?
💳 Актуальность цены. Рынок меняется динамично. Более частая переоценка позволит приблизить кадастровую стоимость к реальной рыночной и избежать резких скачков налога.
📐 Принцип единства. Законопроект закрепляет жесткую связку: земельный участок и постройки на нем будут оцениваться как единый объект. Это исключит ситуации, когда земля и здание оценивались по разным методикам, что ранее приводило к спорам и ошибкам. Кроме того, будет установлена единая дата определения кадастровой стоимости для всех объектов, подлежащих оценке.
Планируется, что новые правила вступят в силу в 2029 году. Тогда же пройдет и первая всероссийская оценка по новому, двухлетнему циклу. Под переоценку попадут все объекты капитального строительства: здания, помещения, недострои, машино-места и земельные участки.
📷 Антон Фадеев
#Новости #Росреестр #Кадастр #Недвижимость #Законы #СтройкомплексЮгры
