NewsNN составил топ-10 самых дорогих квартир в Нижнем Новгороде на основе данных базы недвижимости «Циан». В подборку вошли только объекты в сданных домах.
1 место — квартира с видом на Волгу
Самым дорогим объектом на начало 2026 года в Нижнем Новгороде оказалась пятикомнатная квартира в жилом комплексе Royal Landmark на Верхне-Волжской набережной, которая считается местными «Патриками». Стоимость элитного жилья площадью 172,2 кв. м составляет 130 млн рублей.
Дом сдан в 2016 году. Автор объявления уверяет, что аналогов этому предложению на рынке нет. Ремонт в квартире с видом на Александровский сад и Волгу выполнен на 50%. К жилью с двумя лоджиями прилагаются два машино-места на подземном паркинге. Дом построен из кирпича и находится на закрытой территории. Квартира продается из-за переезда собственника в другой город.
2 место — квартира в стиле ар-деко
На втором месте по стоимости — пятикомнатная квартира площадью 218,6 кв. м на улице Ульянова, в шаговой доступности от площади Минина и Пожарского. Ее стоимость составляет 125 млн рублей. Дом с подземной автостоянкой построен в 2009 году. Парковочное место, которое входит в цену, рассчитано на два автомобиля.
В квартире с трехметровыми потолками и тремя туалетными комнатами есть кухня-столовая, гостиная, мастер-спальня (включает в себя спальню, кабинет, гардеробную, постирочную, санузел), холл с гардеробной и т. д. Ремонт выполнен в стиле ар-деко, двери изготовлены с нанесением серебра, вся мебель и техника, говорится в объявлении, производства Италии, Германии и Японии.
3 место — вторая квартира с видом на Волгу
Еще одна квартира в ЖК Royal Landmark 2016 года постройки на Верхне-Волжской набережной попала на третье место рейтинга. Стоимость четырехкомнатного жилья площадью 180 кв. м составляет 120 млн рублей.
Автор объявления также утверждает, что это «эксклюзивная квартира», которых «единицы в городе». Внутри — панорамные окна, огромная — 40 кв. м — кухня, два санузла, просторный холл с гардеробной и прочее. Также в стоимость включены два места на подземной парковке. Судя по фото, квартира продается без отделки, но из нее открывается вид на Волгу.
4 место — квартира с выходом на крышу
Далее следует четырехкомнатная квартира в жилом комплексе бизнес-класса «КМ Тимирязевский» на 2-й Оранжерейной улице. Ее площадь составляет 285,9 кв. м, стоимость — 110 млн рублей. Квартира имеет выход на крышу с лаунж-зоной, грилем и джакузи, площадь личной террасы — 117 кв. м. В стоимость также входят три машино-места на подземном паркинге.
Дом был сдан в 2023 году. Квартира располагается на последнем, 19-м, этаже. Резиденция полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой. Ремонт выполнен в теплых тонах и минималистичном стиле. Территория жилого комплекса благоустроена и закрыта для посторонних.
5 место — квартира с камином
Еще одна дорогостоящая квартира в Нижнем Новгороде находится на улице Семашко в доме 2001 года постройки. Ее площадь составляет 350 кв. м, а цена — 90 млн рублей. Парковка на два автомобиля во дворе дома прилагается.
Отличительная особенность заключается в том, что квартира является двухуровневой. Внутри — дизайнерский ремонт в стиле «классика с элементами шале», есть отапливаемый балкон и камин. В квартире установлена новая электрика и сантехника. Двери, мебель и лестница выполнены из массива дуба. Территория дома охраняется. До кремля — 15 минут неспешным шагом.
Сколько надо зарабатывать, чтобы купить квартиру в Нижнем Новгороде в 2026 году
6 место — двухуровневая квартира с сауной
За 84,99 млн рублей продавалась двухуровневая четырехкомнатная квартира в доме 2004 года постройки, расположенном в историческом центре на улице Нижегородской. Площадь этого лота составляла 225,4 кв. м. К квартире прилагаются «большое помещение с отдельным входом на этаже, которое используется как спортзал» и два места на подземной парковке. Во дворе большая детская площадка. Видеонаблюдение ведется на близлежащей территории и в подъезде.
В самой квартире выполнен ремонт по авторскому дизайн-проекту с применением «эксклюзивных материалов производства Италии»: гипсовый лепной декор, роспись маслом на потолке, итальянская фреска в столовой. В санузле на втором этаже установлены джакузи и сауна.
7 место — квартира с видом на кремль
На седьмом месте рейтинга дорогостоящих квартир находится жилплощадь на улице Минина, окна дома 1937 года постройки выходят на нижегородский кремль. Здание строилось для высших чинов, из-за этого оно неформально называется правительственным.
Четырехкомнатная квартира занимает 119,2 кв. м. Она продается за 80 млн рублей. Автор объявления утверждает, что в квартире «никто не проживал». Там сделан дизайнерский ремонт в классическом стиле, в отделке применялись «элитные европейские материалы». Мебель выполнена из массива ценных пород дерева и натуральной кожи. Территория дома огорожена по периметру, въезд через шлагбаум. Возможна парковка на дворовой территории.
8 место — трехэтажная квартира с террасой
Далее идет четырехкомнатная квартира площадью 389,5 кв. м в элитном жилом комплексе «Риверсайд» на Почтовом съезде. Ее стоимость составляет 79,9 млн рублей. Квартира расположена на трех этажах, терраса на крыше включает лаунж-зону — личное пространство для приема гостей и светских вечеров.
Резиденция имеет отдельный вход с улицы, который не придется делить с другими жителями дома. Но, судя по фотографиям, ремонт в ней еще не сделан. На первом этаже планировалось разместить холл и гардеробную, на втором — спальню, детские, кабинет и спортзал, на третьем — кухню, столовую и гостиную. В стоимость квартиры также включена парковка, которая сможет вместить четыре автомобиля.
9 место — квартира с видом на слияние рек
На девятом месте находится четырехкомнатная квартира в том же доме на Почтовом съезде. Стоит она немного меньше — 73 млн рублей. Площадь составляет 163,1 кв. м. Из окон открывается вид на слияние Волги и Оки.
Данная квартира является одноэтажной. При этом там уже выполнен ремонт и, в отличие от предыдущего варианта, установлена вся необходимая для проживания мебель. Парковочное место входит в стоимость. Также покупателю будут доступны спортивный зал и общественная гостиная в концепции friеnds lаb.
10 место — четырехэтажная квартира
Топ-10 самых дорогих квартир в Нижнем Новгороде замыкает четырехэтажный объект. Жилье находится в семиэтажном кирпичном доме 1998 года постройки на улице Минина. Площадь составляет 382,6 кв. м, а стоимость — 70 млн рублей.
На первом этаже расположены отапливаемый гараж, сауна с бассейном, санузел и кладовая. Всего в квартире четыре лоджии, а туалеты есть на каждом этаже. Кроме того, имеется отдельная комната с гардеробной и будуаром. Автор объявления отмечает, что коммуналка здесь такая же, как в обычном многоквартирном доме.
Топ-10 самых дорогих квартир в Нижнем Новгороде комментирует директор агентства недвижимости «Адрес» Сергей Петров:
«Большинство цен на столь дорогостоящие квартиры устанавливают сами владельцы. То есть специалисты по недвижимости говорят им, сколько реально стоит объект. Однако продавец хочет получить другую сумму, потому что он, например, намерен покупать квартиру в Москве. И получается, что цены на квартиры из топ-10 по сути столичные — 650-750 тысяч рублей за кв. м. Но это ненормально, так как рынок формируется из спроса.
Я поговорил с агентом, который продает одну из квартир в топ-10. Так вот она продается уже полтора года. За это время было 15 просмотров. Средняя цена, на которую готовы были покупатели, отличалась где-то на 25% от той стоимости, которую выставил продавец. Один человек захотел купить квартиру, но с разницей в цене 15% — продавец отказался. Ему нужна конкретная сумма — и все.
Но покупатели элитной недвижимости — это тоже здравые люди. Да, они богатые, однако они считают свои деньги даже лучше тех, кто не может их сохранить у себя в кармане. Поэтому если говорить о соотношении цены предложения и цены реальной сделки, то она будет сильно отличаться. Покупатель будет торговаться с продавцом. И, соответственно, для продавца главное не упустить свой шанс».
Нижегородцы нашли способ покупать квартиры по дешевке — доступно всем, но есть риски