Оплата безналичным способом и включение в договор условия о проверке дееспособности продавца помогут защититься от «схемы Долиной». Об этом заявил заслуженный юрист РФ Иван Соловьев.
«Можно посоветовать тем, кто планирует совершить сделки на вторичном рынке недвижимости <…> предусматривать период охлаждения не менее 10 дней и тщательно проверять историю недвижимости, а также пользоваться нотариальным удостоверением сделки», — отметил юрист в беседе с «РИА Новости».
Эти меры позволят снизить риски для покупателей при совершении сделок на вторичном рынке жилья.
После скандала с квартирой народной артистки России Ларисы Долиной в Сети появился термин «эффект Долиной». Так называют практику, при которой злоумышленники побуждают владельца квартиры оформить сделку, после чего продавец обращается в суд, заявляя, что подписал договор под давлением. Он требует вернуть квартиру, а пострадавшей стороной рискует стать добросовестный покупатель, которого могут лишить и жилья, и денег.
Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков отмечал, что уже в первом квартале 2026 года могут быть приняты новые меры по защите граждан при сделках с жильем. В свою очередь в Верховном суде России заявили, что подготовят обзор судебной практики по делам об оспаривании сделок с недвижимостью с учетом решения по делу Долиной.
В декабре 2025 года в Санкт-Петербурге суд встал на сторону покупательницы квартиры по делу, где также имел место аналог «схемы Долиной». Бывшей владелице недвижимости было отказано в признании сделки купли-продажи недействительной.
Также в декабре в Туле возбудили уголовное дело о покушении на мошенничество в особо крупном размере после попытки 70-летней местной жительницы вернуть ранее проданную квартиру. Пенсионерка по указанию мошенников продала принадлежащее ей жилье за 1,6 млн рублей. Узнав, что стала жертвой аферистов, она оставила деньги себе и потратила на личные нужды, а спустя два месяца после сделки обратилась в суд с иском о расторжении договора купли-продажи.
Еще больше информации в канале «Регнум» в мессенджере МАХ.