С 1 февраля ипотека под 6% перестаёт быть «личным делом» одного супруга

❗️❗️❗️❗️❗️❗️

С 1 февраля ипотека под 6% перестаёт быть «личным делом» одного супруга.

❗️Теперь решение о кредите — семейное, и кредитная история каждого из супругов влияет на итоговое решение банка.

Не пугайтесь — давайте разберёмся, что важно знать и на что обратить внимание заранее.

Если вы состоите в браке, семейную ипотеку с 1 февраля можно будет оформить только совместно

Банк оценивает:

• доходы обоих супругов

• все действующие кредиты и кредитные лимиты

• кредитную историю и дисциплину платежей каждого

Исключение — если один из супругов является иностранным гражданином.

Итак, какие три распространенные ситуации сейчас есть:

1⃣Новые заёмщики

Если вы и ваш супруг ранее не пользовались льготными ипотечными программами:

• оформить «Семейную ипотеку» можно только совместно, с участием обоих супругов

• банк проверяет доходы, кредиты и кредитную историю каждого

• скрыть долги или слабую кредитную историю одного из супругов больше невозможно — ответственность становится общей.

💡Проще говоря: раньше можно было оформить льготную ипотеку «на себя», даже если у партнёра были кредиты или низкий рейтинг. Теперь решение принимает банк, оценивая семью целиком.

2⃣Льготная ипотека, оформленная до 23.12.2023

Если у одного из супругов была льготная ипотека до конца 2023 года:

• оформить новую «Семейную ипотеку» возможно

• второй супруг обязательно становится созаёмщиком, даже если раньше это не требовалось

• банк оценивает обоих супругов, но старые льготы не блокируют сделку

💡Проще говоря: предыдущая льготная ипотека не закрывает вам путь к новой, но теперь оформление происходит только совместно, как семья.

3⃣Льготная ипотека, оформленная после 23.12.2023

Если у одного из супругов есть действующая льготная ипотека, оформленная после 23 декабря 2023 года, то оформить новую «Семейную ипотеку» можно только при одновременном выполнении всех условий:

• в семье появился новый ребёнок

• предыдущая льготная ипотека полностью погашена

• оба супруга участвуют в сделке как созаёмщики

💡Проще говоря: если льготная ипотека оформлена недавно, получить новую «Семейную» без выполнения этих условий нельзя.

❗️До конца января ещё можно оформить ипотеку по старым правилам, без новых ограничений.

Если у одного из супругов слабая кредитная история или вы планировали оформить две семейные ипотеки на одну семью, сейчас особенно важно не откладывать решение.

☑️ Чем мы можем быть полезны уже сейчас?

1. Проверим кредитный и финансовый профиль вашей семьи

2. Рассчитаем реальные лимиты и возможности

3. Подберем оптимальную стратегию оформления ипотеки без рисков и лишних отказов

🔐Для этого напишите нам в WhatsApp или Telegram.

✨Greatspace - находим пространство для ваших великих идей

#маткапитал